ரியல் எஸ்டேட் கம்பெனி எவ்வாறு வேலை செய்கிறது?

ஒரு வீடு ப்ரோக்கரேஜ் அமைத்தல்

ஒரு ரியல் எஸ்டேட் அலுவலகத்தை அமைப்பதற்கான தேவைகள் மாநிலங்களில் வேறுபடுகின்றன. அனைத்து சந்தர்ப்பங்களிலும், இருப்பினும், ஒரு தரகர் / உரிமையாளர் இருக்க வேண்டும். உரிமையாளர் ஒரு ரியல் எஸ்டேட் அலுவலகத்தில் பொதுமக்களிடம் சம்மதமாக இருந்தால், உரிமையாளர் ஒரு உரிமம் பெற்ற ரியல் எஸ்டேட் தரகர் இருக்க வேண்டும், அது ஒரு தனியுரிமை அல்லது ஒரு நிறுவனமாக இருந்தாலும் சரி. சில மாநிலங்களில், ஒவ்வொரு கிளை அலுவலகமும் நிர்வகிக்க முழு நேர தரகர் இருக்க வேண்டும். மற்ற மாநிலங்களில், பிரதான அலுவலகத்தின் தரகர் கிளை அலுவலகத்திற்கான தரகராவார். அலுவலகத்தின் பெயரையும், தரகர் பெயரையும், வெளிப்படையாக, "உரிமம் பெற்ற ரியல் எஸ்டேட் தரகர்" என்ற வார்த்தைகளுடன் வெளிப்படையாக இருந்து ஒரு அடையாளம் காண வேண்டும். விளம்பரம், டெலிமார்க்கெட்டிங் மற்றும் எஸ்க்ரோ வைப்புகளை நிர்வகிக்கும் ஒவ்வொரு மாநிலத்திலும் சட்டங்கள் உள்ளன. எஸ்கோ நாணயங்கள் நெருக்கமாக கண்காணித்து ஒழுங்குபடுத்தப்படுகின்றன. Brokerage அலுவலகங்கள், தரகர்கள் மற்றும் முகவர் தங்கள் உரிமம் இழக்க மற்றும் / அல்லது escrows mishandling கடுமையான அபராதங்கள் முகம். Escrow வைப்புகளில் கொள்முதல் மற்றும் வாடகை வைப்புகளில் நல்ல நம்பிக்கை வைப்புக்கள் உள்ளன. ரியல் எஸ்டேட் அலுவலகங்கள் ஒரு ரியல் எஸ்டேட் ஆணையத்தால் மேற்பார்வையிடப்பட்டு, அவை அமைந்துள்ள மாநிலத்துடன் பதிவு செய்யப்படுகின்றன. ரியல் எஸ்டேட் ஆணையம் மாநிலத்தின் ஒரு பிரிவின் கீழ் வருகிறது, ஒவ்வொரு மாநிலத்திலும் இது ஒன்றும் இல்லை. ரியல் எஸ்டேட் கமிஷனுடன் தரகருக்கு எதிராக பொதுமக்கள் உதவலாம்.

$config[code] not found

விற்பனை நபர்களை

ஒரு உரிமம் பெற்ற ரியல் எஸ்டேட் விற்பனையாளரை வியாபாரத்தில் ஈடுபட ஒரு ரியல் எஸ்டேட் தரகர் தொடர்பு கொள்ள வேண்டும். ஒவ்வொரு விற்பனையாளருடனும் ஒரு சுயாதீன ஒப்பந்ததாரர் ஒப்பந்தத்தை வைத்திருப்பதற்கு ரியல் எஸ்டேட் ஆணையம் தேவைப்படும். விற்பனையாளர் மட்டுமே கமிஷன் வழங்கியிருப்பதால், அவர்களால் ஊதியத்திலிருந்து எடுக்கப்பட்ட வரிகள் கிடையாது, அவை சுயாதீன ஒப்பந்தக்காரர்களாகவும், பணியாளர்களாகவும் அறியப்படுகின்றன. தரகர் மற்றும் விற்பனையாளர் விற்பனையாளருக்குக் கொடுக்கப்பட்ட கமிஷன் பிளவு அளவுக்கு பேச்சுவார்த்தை நடத்தலாம். சுயாதீனமான ஒப்பந்ததாரர் உடன்படிக்கை என்ன, எப்படி முகவர்கள் பட்டியலிடப்படும், விற்பனையை தொடங்கி விற்பனையை தொடங்கி வைத்திருக்கும் விற்பனையை தொடங்குகிறது. அனைத்து பட்டியல்கள் மற்றும் கோப்புகள் ஆகியவை தரகரின் சொத்து ஆகும், யார் ஒரு முகவர் செலுத்துவது என்பது குறித்த முழு விருப்பம் கொண்டவர். ஒரு தனிப்பட்ட ஒப்பந்தக்காரர், தரகர் மற்றும் தரகர் உதவியின் பெயரைத் தவிர வேறு எவருக்கும் முகவரை வழங்குவதற்கு எந்த கடப்பாட்டையும் கொண்டிருக்கவில்லை என்பதை உணர வேண்டும், இருப்பினும் பெரும்பாலானவை ஏஜெண்டுகள் வெற்றிகரமாக இருக்க வேண்டும்.

நாள் வீடியோ

சாகுபடி மூலம் உங்களிடம் உங்களிடம் சாக்லேட் மூலம் உங்களிடம் வந்துள்ளீர்கள்

ரியல் எஸ்டேட் அலுவலகங்கள் வகைகள்

பல வகையான ரியல் எஸ்டேட் அலுவலகங்கள் உள்ளன. மிகவும் பொதுவானது பட்டியலின் சொந்த சரக்கு விவரங்களைக் கொண்ட முழு சேவை அலுவலகமாகும், உள்ளூர் பல பட்டியல் சேவைக்கு சொந்தமானது, மேலும் அவை சந்தையில் வெற்றிகரமாக போட்டியிட தேவையான எல்லா கருவிகளோடு முகவர்களை வழங்குகிறது. அவர்கள் வழக்கமாக தங்கள் வாடிக்கையாளர்களுக்கும் வாடிக்கையாளர்களுக்கும் ஒரு சதவீதக் கட்டளையை வசூலிக்கின்றனர். இன்னொரு வகை முழு சேவை நிறுவனமும் அவற்றின் முகவர்களை கமிஷன் பிரிப்பதில் மிக அதிகமான சதவீதத்தை வழங்குகின்றன, அங்கு வேலை செய்ய ஒரு மேசைக் கட்டணத்தை வசூலிக்கின்றன. இந்த முகவர்கள் பொதுவாக தங்கள் சொந்த அனைத்து பொருட்களையும் வாங்கிக்கொண்டு, தங்கள் விளம்பரங்களுக்கு பணம் கொடுக்கிறார்கள். சில நிறுவனங்கள் நீங்கள் செய்ய வேண்டிய வேலைக்கான ஒரு தட்டையான கட்டணம் வசூலிக்கின்றன. அவர்கள் எம்.எல்.எஸ்ஸில் உங்கள் சொத்துக்களை பட்டியலிடலாம், ஆனால் நீங்கள் உங்கள் சொந்த காட்சிகளையும் செய்ய வேண்டும். நீங்கள் விற்பனையை செய்தபிறகு, காகிதத்தைச் செய்ய நீங்கள் அவர்களை வேலைக்கு அமர்த்தலாம். பிற மாநிலங்கள் மற்றும் வணிக நிறுவனங்களில் இருந்து நகரும், விற்பனை மற்றும் வாடகைக்கு வாங்குபவர்களிடமிருந்து மக்களை நகர்த்துவதில் சிறப்பான இடமாற்ற நிறுவனங்கள் உள்ளன.