எப்படி வீட்டு மதிப்பீடு வேலை செய்கிறது?

கடன் வழங்குபவர்களுக்கு

கடனளிப்பவர்கள் ஒரு கடனாகச் செலுத்த வேண்டிய சொத்துக்களின் மதிப்பைத் தீர்மானிப்பதற்கு வீட்டு மதிப்பீடுகளைப் பயன்படுத்துகின்றனர். ஒரு குறிப்பிட்ட தேதி வரை ஒரு மதிப்பீடு அடிப்படையில் "நியாயமான சந்தை மதிப்பின் மதிப்பீடு" ஆகும். கடன் வழங்குபவர் ஒரு வீட்டின் மதிப்பு மதிப்பில் ஒரு சதவீதமாக கடன் தருகிறார். அதிக சதவீதம், அபாயகரமான கடன்.

வழக்கறிஞர்களுக்காக

வக்கீல்கள் தங்கள் வியாபாரத்தில் வீட்டு மதிப்பீடுகளைப் பயன்படுத்துகின்றனர். விவாதம் மற்றும் விவாகரத்து வழக்குகள் பொதுவாக ஒரு வீட்டு மதிப்பீடு தேவைப்படுகிறது. எஸ்டேட் அல்லது தகுதி நோக்கங்களுக்காக, சொத்து மரணம் தேதி மதிப்பிடப்படுகிறது. விவாகரத்து சூழ்நிலைகளில், இரு தரப்பினரும் கேள்விக்குரிய சொத்து மதிப்பை மதிக்க ஒரு மதிப்பீட்டாளரை நியமிப்பார்கள். மதிப்பீடு என்பது சந்தை மதிப்பின் ஒரு மதிப்பீடாகும் என்பதால், இரு மதிப்பீட்டாளர்களும் ஒரு மதிப்பீட்டை ஏற்றுக்கொள்வது அரிது. கட்சிகள் இரண்டு மதிப்பீடுகளுக்கு இடையில் ஒரு சமரச பேச்சுவார்த்தை நடக்கும்.

$config[code] not found

மதிப்பீடு செயல்முறை

ஒரு வீட்டு ஆய்வு மதிப்பீடு செயல்முறை தொடங்குகிறது. ஒட்டுமொத்த மதிப்பீட்டைக் குறிப்பிட்டு, வீட்டின் வெளிப்புறம் மற்றும் உட்புறம் ஆகியவற்றை மதிப்பிடுபவர் மதிப்பிடுகிறார். சதுர காட்சியை உருவாக்க அவர் எல்லையை அளவிடுகிறார். அவர் வீட்டின் படங்களை எடுக்கிறார். அவர் இந்த இடத்திலுள்ள சமீபத்தில் விற்பனை செய்யப்பட்ட மற்ற வீடுகளுக்கு ஒப்பிட்டுப் பேசினார். இந்த பண்புகள் "விற்பனை ஒப்பீடுகள்" என்று அழைக்கப்படுகின்றன. பொருள் சொத்துக்களை முடிந்தவரை ஒத்ததாக விற்பனை செய்வதற்கு அவர் விற்பனை ஒப்பீட்டுக்கு மாற்றங்களைச் செய்கிறார். குறைவானதாக கருதப்படும் குணங்கள் நேர்மறையான மாற்றங்கள் மற்றும் நேர்மாறாக வழங்கப்படுகின்றன. அவர் இந்த வீடுகளின் படங்களை எடுத்துக்கொள்கிறார். இந்த தகவல் அனைத்தும், பிற தொடர்புடைய தரவுகளுடன் கூடுதலாக, ஒரு மதிப்பீட்டு அறிக்கையில் தொகுக்கப்பட்டுள்ளது. பெரும்பாலான குடியிருப்பு மதிப்பீட்டு அறிக்கைகள் ஒரு தரப்படுத்தப்பட்ட வடிவமைப்பில் எழுதப்பட்டு தொழில்முறை மதிப்பீடு நடைமுறை (USPAP) நிறுவப்பட்ட சீரான தரநிலைகளை கடைபிடிக்கின்றன.

நாள் வீடியோ

சாகுபடி மூலம் உங்களிடம் உங்களிடம் சாக்லேட் மூலம் உங்களிடம் வந்துள்ளீர்கள்

முழுமையான மதிப்பீடு

மதிப்பீட்டு அறிக்கை வாடிக்கையாளருக்கு வழங்கப்படுகிறது, வழக்கமாக கடன் வழங்குபவர் அல்லது வழக்கறிஞர். கடனளிப்பவரின் விஷயத்தில், மதிப்பீட்டிற்கான மதிப்பீட்டு துறையை மதிப்பீடு செய்யப்படுகிறது. மதிப்பீட்டை ஏற்றுக்கொள்ளும் பெரும்பாலான நேரம் இப்போதே ஏற்றுக்கொள்ளப்பட்டது. சில சந்தர்ப்பங்களில், அட்வைவருக்கு கூடுதல் தகவல் அல்லது விளக்கம் தேவைப்படும். மதிப்பீட்டை அலைவரிசை செயல்முறையை அழித்தவுடன், கடனளிப்பவர் ஒரு கடன் முடிவெடுப்பதற்கு அதைப் பயன்படுத்தலாம்.