ஒரு எஸ்க்ரோ அலுவலர் ஆக எப்படி

நீங்கள் ரியல் எஸ்டேட் வாங்கும்போது - அது வணிக அல்லது குடியிருப்பு இல்லையா - உங்கள் எஸ்க்ரோ பணத்தை நல்ல கைகளில் வைத்திருப்பதை உறுதிப்படுத்துகிற ஒருவர் இருக்கிறார். அந்த நபர் ஒரு escrow அதிகாரி, சொத்து வாங்கும் தொடர்புடைய நிர்வாக பணிகள் நிர்வகிக்கும் ரியல் எஸ்டேட் தொழில்முறை. Escrow அதிகாரிகள் எனினும், வாங்குபவர் அல்லது சொத்து விற்பனையாளர் வேலை இல்லை. அவர்கள் பரிவர்த்தனைக்கு ஒரு பாரபட்சமற்ற கட்சி மற்றும் எனவே, அடிப்படையில், நடுநிலை. பல ஆண்டுகளாக எஸ்க்ரோ அதிகாரிகள் பணிபுரிந்த வாஷிங்டன், டி.சி. பிராந்திய தலைமை நிதி அதிகாரி, லாஸ்மோட் கார்ப்ரி, CPA, அதேபோல் எஸ்கொயோ நிதியைச் செலுத்தும் வாடிக்கையாளர்கள், ஒரு எஸ்க்ரோ அதிகாரி ஆக எப்படி பல கேள்விகளைக் கேட்டார்கள்.

$config[code] not found

ஒரு எஸ்க்ரோ அலுவலர் சரியாக என்ன செய்கிறார்?

"நீங்கள் பல்வேறு விதமாக விரும்பினால், நீங்கள் வழக்கமாக தொடர்புகொள்பவர்களுடன் பல்வேறு வகையிலான வகைகளில், நீங்கள் உண்மையில் ஒரு துணை அதிகாரியாக இருப்பதை அனுபவிக்கலாம்," என்கிறார் கார்ப்ரூ. Escrow அதிகாரிகள் முக்கியமாக ரியல் எஸ்டேட் பரிவர்த்தனைகளை மூடுகின்றனர், ஆனால் சொத்துக்கள் ஒரு தெளிவான தலைப்பைக் கொண்டிருப்பதை உறுதிப்படுத்துவதற்காக, தலைப்பு நிறுவனத்தின் பிரதிநிதிகளுடன் இடைமுகங்களுக்கான பல பணிகளை அவர்கள் செய்து வருகின்றனர். கூடுதலாக, அவர்கள் டெபாசிட் செய்யப்பட்ட பணத்தை கையாளுகின்றனர், அந்த ஈக்ரோ நிதிகளின் வருவாயின் நிலையை கண்காணிக்கும் வகையில் அவர்கள் திருப்பிச் செலுத்தும் கட்சியிடம் திரும்பி வருகின்றனர் மற்றும் உள்ளூர் மதிப்பீட்டாளர்கள் மற்றும் மாவட்ட பதிவு அதிகாரிகளிடம் முறையான தாக்கல் செய்ய ஒப்பந்தங்கள் மற்றும் தலைப்புகளை மறுபரிசீலனை செய்வது. சொத்து வாங்குவதில் இறுதி நடவடிக்கைகளை மேற்கொள்பவர் நபர் ஒருவர்.

ஒரு எஸ்க்ரோ அலுவலர் தேவையா?

"நிதி, கணக்கியல் அல்லது வியாபார முகாமைத்துவம் ஆகியவற்றில் ஒரு பட்டம் சிறந்தது, இருப்பினும், எஸ்கோக அதிகாரியாக பணியாற்றுவதற்குத் தேவைப்படும் குறிப்பிட்ட பட்டப்படிப்பு அல்லது கல்விக் கோட்பாடுகள் எதுவும் இல்லை" என்கிறார் கார்ப்ரூ. ஒரு ரியல் எஸ்டேட் உரிமம் அல்லது ரியல் எஸ்டேட்டில் ஆழமான நிபுணத்துவம் கொண்டிருப்பது குறிப்பாகப் பயனுள்ளதாகும், ஏனெனில் எஸ்ரோ அதிகாரிகள் வாங்குவோர், விற்பனையாளர்கள் மற்றும் ரியல் எஸ்டேட் முகவர்கள் மற்றும் தரகர்களுடன் நெருக்கமாக பணியாற்றுகிறார்கள். கூடுதலாக, நீங்கள் வழக்கமாக துறையில் கல்வி தொடர்ந்து சான்றிதழ் திட்டங்கள் பயனுள்ளதாக காணலாம். முக்கியமாக, எஸ்.ஆர்.ஓ.ஆர் அதிகாரிகள் தங்கள் வேலைகளில் பலவற்றை வேலைவாய்ப்பு பயிற்சி மூலம் கற்றுக்கொள்கிறார்கள்.

நாள் வீடியோ

சாகுபடி மூலம் உங்களிடம் உங்களிடம் சாக்லேட் மூலம் உங்களிடம் வந்துள்ளீர்கள்

நான் ரியல் எஸ்டேட் வேலைக்கு உரிமம் பெற வேண்டுமா?

மாநிலச் சட்டங்கள் மாறுபடும் என்பதால், நீங்கள் வேலை செய்ய உத்தேசித்துள்ள இடத்தையே இது சார்ந்துள்ளது. மாநில சட்டங்களை ஆய்வு செய்ய, அரசின் உரிமத் தேவைகளைச் சரிபார்த்து, எந்த மாநிலங்களையும், ஏதாவது ஒன்றை வழங்கினால், உங்கள் புவியியல் இருப்பிடம் மாநில வரம்புகளுக்கு அருகில் இருந்தால் நீங்கள் அண்டை மாநிலங்களில் வேலை செய்யலாம். உதாரணமாக, ரியல் எஸ்டேட் முகவர் உரிமையாளர்களுக்கு மேரிலேண்ட் உரிமம் தேவைப்படுகிறது, ஆனால் மேரிலாந்து ரியல் எஸ்டேட் ஆணையம் எஸ்க்ரோ அதிகாரிகளுக்கு உரிமம் வழங்கவில்லை. மறுபுறம், டெக்ஸாஸ் அதிகாரப்பூர்வ உரிமத்திற்கான கடுமையான தேவைகள் கொண்டிருக்கிறது, இதில் கைரேகை, பிணைத்தல், குற்றவியல் வரலாற்று சோதனை மற்றும் பெயரளவிற்கான உரிம கட்டணம் ஆகியவை அடங்கும், இது வெளியிட்டபடி $ 35 ஆகும்.

எவ்வளவு சம்பாதிக்க எதிர்பார்க்கலாம்?

"எஸ்கொராவின் அலுவலரின் பணி தனிப்பட்ட ரியல் எஸ்டேட் சந்தையுடன் தனிப்பட்டதாக இணைந்திருப்பதால், அந்த சந்தையின் ஈபே மற்றும் ஓட்டத்தை நீங்கள் அனுபவிப்பீர்கள்," என்று எந்தவொரு துறையில் ஆர்வமுள்ள நிபுணர்களையும் கேட்கும் வழக்கமான கேள்விக்கான கார்ப்ரி பதில். உங்களுடைய சொந்த துணை துறையுடன் ஒரு தரகு வீட்டிற்கு நீங்கள் வேலை செய்தால், நீங்கள் ஒரு நிலையான ஸ்ட்ரீம் வேலையை எளிதாக்கிக் கொள்ளலாம், இதன் விளைவாக, பெரும் சம்பாதிக்கும் திறன். ஒரு ஈக்ரோ அதிகாரியின் சம்பளம் வருடாந்த வரம்பில் $ 50,000 ஆக இருக்கலாம், ஆனால் அனுபவமும் சிறந்த நடிப்புடனும், சம்பளம் கணிசமாக அதிகமாக இருக்கும்.

தேவையான சிறப்பியல்புகள் என்ன?

"ஒரு துணை அதிகாரியின் நேர்மை மற்றும் நற்பெயர் நிவாரணத்திற்கு மேல் இருக்க வேண்டும் - எப்போதும்," என்கிறார் கார்ப்ரி. இது ஒரு சுத்தமான குற்றவியல் வரலாற்றைக் கொண்டது. ஆனால் துல்லியமான தகவல்களை வாங்குபவர்களுக்கும் விற்பவர்களுக்கும் எப்போதும் வழங்குவதற்கான உங்கள் கடமை, துல்லியமான நிதிகளை கணக்கிடுவது மற்றும் எஸ்கோ நிதிகளை பாதுகாப்பாக வைத்திருப்பது இந்த துறையில் உங்கள் வெற்றிக்கு அடிப்படையாகும். "மூலைகளையோ அல்லது நேர்மையற்ற நடத்தைகளையோ உங்கள் வாழ்க்கையை முறியடிப்பீர்கள்," எதிர்கால எஸ்க்ரோ அதிகாரிகள் மீது ஆழ்ந்த எச்சரிக்கையுடன் உள்ளது. "நீங்கள் எப்போதும் உங்கள் கைகளை சுத்தமான கைகளால் செய்ய வேண்டும்," என்கிறார் கார்ப்ரி.