மெக்லீன், விர்ஜினியா (பிரஸ் ரிலீஸ் - பிப்ரவரி 19, 2011) - பிப்ரவரி 28, 2011, அமெரிக்க சிறு வணிக நிர்வாகத்தின் (SBA) 504 கடன் திட்டம் டிசம்பர் 31, 2012 க்கு முன்பே வரவிருக்கும் பலூன் செலுத்துதலை எதிர்கொள்ளும் சிறிய வணிக உரிமையாளர்களுக்கு ஏற்கனவே தகுதிவாய்ந்த ரியல் எஸ்டேட் கடன் மறுநிதியளிப்பதற்கான விண்ணப்பங்களை ஏற்கத் தொடங்கும்.
அண்மைய பத்திரிகை வெளியீட்டில், SBA நிர்வாகி மில்ஸ் சுட்டிக்காட்டினார், "சமீபத்திய ஆண்டுகளின் பொருளாதார சரிவு மற்றும் ரியல் எஸ்டேட் சரிவின் மதிப்பு ஆகியவை அடுத்த சில ஆண்டுகளில் முதிர்ச்சியடைந்த பல சிறு வணிகங்களில் ஒரு குறிப்பிடத்தக்க, எதிர்மறையான தாக்கத்தை ஏற்படுத்தியுள்ளது. இதன் விளைவாக, சிறு தொழில்கள் நன்றாக செயல்படுவதோடு, நேரத்தை செலவழிக்கின்றனவாலும், மறு நிதியளிப்பதில் அவர்கள் எதிர்கொண்டுள்ள சிக்கல்கள் மற்றும் அவர்களின் அடமானக் கடனை மீளமைப்பதன் காரணமாக முன்கூட்டியே எதிர்கொள்ள முடியும். இந்த தற்காலிக வேலைத்திட்டம், SBA இந்த சிறிய வியாபாரங்கள் சாத்தியமான மற்றும் வேலைகளை பாதுகாக்க உதவும் மற்றொரு கருவியாகும். "
$config[code] not foundசான்றளிக்கப்பட்ட மேம்பாட்டு நிறுவனங்கள், அல்லது CDC கள், 504 கடன்களை அளிப்பதற்கான SBA யின் வழியாகும். CDC கள் குறைவான வட்டி விகிதங்களை பயன்படுத்தி ஒரு முதிர்ச்சி பலூன் கட்டணம் கொண்ட கடன் நீட்டிக்க ஒரு வழி இந்த மறுநிதியளிப்பு விருப்பத்தை காத்திருக்கும் தங்கள் சமூகங்களில் பல சிறு வணிகங்கள் உள்ளன தெரிந்து ஒரு எழுச்சி எதிர்பார்த்து. ஏற்கனவே வணிக ரீதியான ரியல் எஸ்டேட் கடனை மறுநிதியளிப்பதற்கு அரசாங்க உத்தரவாதமான 504 கடனைப் பயன்படுத்துவதற்கான திறனை சிறு வணிக வேலைகள் சட்டத்தின் கீழ் அங்கீகரித்தது, ஆனால் இது செப்டம்பர் 27, 2012 அன்று காலாவதியாகும் ஒரு தற்காலிக வேலைத்திட்டம் ஆகும்.
SBA 504 மறுநிதியளிப்பு கடன்கள் ஒரு பாரம்பரிய 504 கடன் போன்ற கட்டமைக்கப்படும். ஒரு வங்கி அல்லது மூன்றாம் தரப்பு கடனளிப்பு குறைந்தபட்சம் 50% கடன், SBA - மூலம் CDC மூலம் - கடன் 40% வரை வழங்குகிறது மற்றும் சிறு வணிக கடன் குறைந்தது 10% பங்கு சமமாக வழங்க வேண்டும். புதிய பங்கு ஊக்கத்தொகைக்கு பதிலாக இருக்கும் சொத்து மதிப்பில் இருந்து இந்த பங்கு பெறப்படலாம்.
கடன் பெறுநர்கள் தற்போதைய மதிப்பீட்டு சொத்து மதிப்பில் 90% அல்லது நிலுவை அடமானத்தின் 100% வரை குறைக்க முடியும், எது எது குறைந்தது, தகுதியுடைய மறுநிதியளிப்பு செலவுகள். கடன் வருவாய்கள் மற்ற வணிக செலவினங்களுக்காக பயன்படுத்தப்படாமல் இருக்கலாம், மற்றும் தற்போது இருக்கும் 504 திட்டங்கள் மற்றும் அரசாங்க உத்தரவாத கடன் ஆகியவை மறுசீரமைக்க தகுதியற்றவை. தங்கள் வணிகங்களில் மூலதனத்திற்கான அதிகப்படியான ரியல் எஸ்டேட் பங்குகளை வாங்குவதற்கு கடன் வாங்கியவர்களுக்கு சட்டப்பூர்வ உத்தரவுகளை முழுமையாக நிறைவேற்றுவதற்கு SBA மேலும் விதிமுறைகளை வெளியிடுவதாக எதிர்பார்க்கப்படுகிறது.
CDC தொழில் இந்த புதிய ஏற்பாட்டை வரவேற்கிறது மற்றும் நாடு முழுவதும் வணிக உரிமையாளர்களுக்கு உதவுவது, ஆயிரக்கணக்கான வேலைகளை சேமிக்கவும் பொருளாதாரம் விரிவுபடுத்தவும் உதவுகிறது. அபிவிருத்தி நிறுவனங்களின் தேசிய சங்கம் (NADCO) - நாட்டின் CDC களை பிரதிநிதித்துவப்படுத்தும் வர்த்தக சங்கம் - இந்த புதிய SBA விதிமுறைகளை மிகவும் நெருக்கமாக வெளியிடும் கண்காணிப்பு. NADCO தலைவர் கிறிஸ் க்ராஃபோர்டு, "செப்டம்பர் 2010 ல் சிறு வணிக வேலைகள் சட்டத்தின் ஒரு பகுதியாக மறுநிதியளிப்பு ஒதுக்கீடு அறிவிக்கப்பட்டதிலிருந்து ஒரு வாரம் குறைந்தபட்சம் பத்து மணிநேர விசாரணைகளை நாங்கள் பெற்றுள்ளோம். சிறு தொழில்கள் மற்றும் வங்கிகள் இந்த புதிய, சிக்கலான வர்த்தக பண்புகளைத் தக்கவைத்துக்கொள்வதற்கான ஒரு வழிவகையாக மிகவும் குறைவான மறுநிதியளிப்பு விருப்பம். பல சந்தர்ப்பங்களில், இது ஒரு முதிர்ச்சியடைந்த வணிகத்தை மூடுவதால், அது முதிர்ச்சி அடைந்தால் மறுநிதியளிக்க முடியாது. "
புதிய மறுநிதியளிப்பு திட்டம் மட்டுமே அவர்களின் கடன்கள் தற்போதைய மற்றும் அவர்கள் வெற்றிகரமாக கடந்த பன்னிரண்டு மாதங்கள் அனைத்து தேவையான பணம் சம்பாதித்து என்று நிரூபிக்க முடியும் வணிகங்கள் உள்ளது. அனைத்து திட்டங்களுக்கும் ஒரு புதிய, சுயாதீன மதிப்பீடு தேவைப்படும். ஆனால் இந்தத் தேவைகளின் போதும், இந்த சிறப்பு மறுநிதியளிப்பு கடன்களை 20,000 சிறு தொழில்கள் பயன்படுத்தி கொள்ள முடியும் என SBA எதிர்பார்க்கிறது. SACramento கடன் சேவை மையத்தில் அதிகரித்த பணிச்சுமையைக் கையாளுவதற்கு SBA 35 புதிய கடன் வழங்குநர்களுக்கு வேலைக்கு அமர்த்தியுள்ளது.
தங்கள் கடன் மறுநிதியளிப்பு விருப்பங்களைப் பற்றி விவாதிக்க விரும்பும் சிறு வியாபார உரிமையாளர்கள் தங்களது பகுதியில் ஒரு சான்றளிக்கப்பட்ட மேம்பாட்டு நிறுவனத்தை தொடர்பு கொள்ள வேண்டும். நாட்டில் CDC களின் பட்டியலுக்காக www.nadco.org இல் NADCO வலைத்தளத்தைப் பார்வையிடவும்.
மேம்பாட்டு நிறுவனங்களின் தேசிய சங்கம் (NADCO)
1981 இல் உருவாக்கப்பட்டது, அபிவிருத்தி நிறுவனங்களின் தேசிய சங்கம் அமெரிக்காவின் சான்றளிக்கப்பட்ட அபிவிருத்தி நிறுவனங்கள் (CDC கள்) வர்த்தக சங்கமாகும். யு.எஸ். ஸ்மால் பிசினஸ் அட்மினிஸ்ட்ரேட்டரினால் சான்றளிக்கப்பட்ட, CDC க்கள் சமூக-அடிப்படையிலான பொருளாதார மேம்பாட்டு நிறுவனங்கள், அவற்றின் உள்ளூர் சமூகங்கள் மற்றும் மாநிலங்களுக்கு சேவை செய்கின்றன மற்றும் SBA இன் 504 கடன் திட்டத்தின் மூலம் சிறு வியாபார விரிவாக்கம் மற்றும் வேலைவாய்ப்பு உருவாக்கத்தை மேம்படுத்துவதற்கு அர்ப்பணிக்கப்பட்டுள்ளன. 504 நிரலுடன் கூடுதலாக, பல சி.டி.சி.கள் மற்ற மத்திய, மாநில மற்றும் உள்ளூர் பொருளாதார அபிவிருத்தி கடன் திட்டங்களுக்கு அணுகலுடன் சிறு வணிகங்களை வழங்குகின்றன. இந்த திட்டங்கள் கடனாளர்களுக்கான நீண்டகால மற்றும் குறுகிய கால நிதியுதவி வழங்கும்.
மேலும்: சிறிய வணிக வளர்ச்சி கருத்து ▼
