அபார்ட்மென்ட் காம்ப்ளக்ஸில் ஒரு குடியுரிமை மேலாளரின் கடமை என்ன?

ஒரு அடுக்குமாடி வளாகத்தின் ஒரு குடியுரிமை மேலாளர், தனது சொந்த அபார்ட்மெண்ட்டில் உள்ள இடத்திலேயே வாழ்கிறார் மற்றும் வசதியையும் முகாமைத்துவத்தையும் மேற்பார்வையிடுகிறார். அவருடைய வாடகையின் பகுதியாக அவருடைய வாடகையானது பெரும்பாலும் மானியமாக வழங்கப்படுகிறது. அவர் வழக்கமாக வாடகைக்கு எடுத்துக் கொள்ளப்பட்ட அலுவலக நேரங்களை அமைத்துள்ளார், ஆனால் அவசர பொறுப்புக்கள் தேவைப்படும் போது அழைப்பு மற்றும் அவசர பொறுப்புக்கள் உள்ளன.

வாடகை ஒப்பந்தங்கள்

குடியிருப்பு மேலாளர் வருங்கால குடியிருப்போருக்கான காலியாக அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளை, வாடகைக் காலவரிசையை வரையறுக்கிறது, வாடகை ஒப்பந்தங்களை எழுதுகிறார், தேவையான வைப்புகளை எடுத்துக் கொள்கிறார். அவர் வாடகைக்கு ஒவ்வொரு மாதமும் சேகரித்து வாடகைதாரர்களை விடுவிப்பதற்காக ஒரு காசோலை-அவுட் ஆய்வு செய்கிறார். புதிய குடியிருப்பாளர்களுக்கு நகரும் முன், வாடகை காரணிகள் உள்பகுதியை நிர்வகிப்பவர், தரைவிரிப்பு தூய்மைப்படுத்துதல், ஓவியம் மற்றும் பிற தேவையான வழக்கமான பராமரிப்பு ஆகியவற்றிற்கு ஏற்பாடு செய்வார்.

$config[code] not found

சொத்து மேலாண்மை

அடுக்கு மாடி குடியிருப்பு பகுதியின் பகுதியாக இருக்கும் குழாய்கள், வெப்பமாக்கல் மற்றும் குளிரூட்டும் முறைமைகள் மற்றும் உபகரணங்கள் உட்பட அடுக்கு மாடி அமைப்பின் கட்டமைப்பை உறுதிப்படுத்துவதற்காக குடியுரிமை மேலாளர் பொறுப்பேற்கிறார். நிகழ்வில் ஏதேனும் தவறு ஏற்பட்டால் அல்லது சரிசெய்தல் தேவைப்பட்டால், அதை சரிசெய்ய தகுதியுள்ள துணை ஒப்பந்தக்காரருக்கு தன்னை தானே கையாளுகிறான் அல்லது ஒழுங்குபடுத்துகிறான். மாநகராட்சி சிக்கலான காரணங்களுடனும், வசதிகளுடனும், நிலப்பரப்பு மற்றும் நீச்சல் குளம் பராமரிப்பு, விளையாட்டு நீதிமன்றங்கள், விளையாட்டு மைதானம் உபகரணங்கள், சலவை அறைகள் மற்றும் உல்லாசப் பகுதிகள் ஆகியவற்றிற்காக ஏற்பாடு செய்யப்பட்டுள்ளது.

நாள் வீடியோ

சாகுபடி மூலம் உங்களிடம் உங்களிடம் சாக்லேட் மூலம் உங்களிடம் வந்துள்ளீர்கள்

பழுது நீக்கும்

குடியிருப்பாளர்களிடையே எழுந்திருக்கும் இடத்தில்தான் குடியுரிமை மேலாளர் மத்தியஸ்தம் செய்கிறார். அவர் கட்டுப்பாட்டின் கீழ் பராமரிக்கப்படுவதற்கும், சத்தம் மற்றும் ஆக்கிரமிப்பு அளவுகள் சட்ட வரம்புக்குள் இருப்பதற்கும் அவர் பொறுப்பு. சமுதாய சங்கத்தின் ஒரு பகுதியாக இருந்தால், அனைத்து குடியிருப்பாளர்களும் சமூக விதிகள் மற்றும் ஒழுங்குமுறைகளுக்கு இணங்குவதை உறுதிப்படுத்த நிர்வாகி ஆளும் குழுவோடு இணைந்து செயல்படுகிறார். தேவைப்பட்டால் அவர் நினைவூட்டல்களை வெளியிடுவார் மற்றும் மீறல்களுக்கு அபராதம் விதிக்கலாம்.

நிதி

சில குடியிருப்பாளர்களின் சொத்து மேலாளர்கள் சொத்து உரிமையாளருக்கு நிதியியல் கடமைகளை கையாளுகின்றனர், அடமானங்கள், பயன்பாடுகள் மற்றும் சொத்து வரிகளை செலுத்துதல், துணை ஒப்பந்தக்காரர்கள் மற்றும் பராமரிப்பு பணியாளர்களுக்குக் காசோலைகளைக் குறைத்தல். மேலாளர் நிலை அறிக்கைகளை உருவாக்கலாம், வங்கி செயல்பாட்டைக் கையாளுதல் மற்றும் சொத்து உரிமையைப் பற்றி சொத்து உரிமையாளர் மீது வேகத்தை வைத்திருக்கலாம்.

Landlord-Tennant சட்டங்கள்

குடியிருப்பாளர் சொத்து மேலாளர் தொடர்ந்து நில உரிமையாளர்-குத்தகைதாரர் சட்டங்கள் மீது புதுப்பித்து வைத்திருக்க வேண்டும், பின்னணி காசோலைகளை நடத்துவதற்கும், சொத்துக்களை குத்தகைக்கு விடுவதற்கும் பாகுபடுத்தல் சட்டங்களை பின்பற்றுதல் வேண்டும். அவ்வாறு செய்யத் தவறியதால் சொத்து உரிமையாளருக்கு எதிராக அபராதம் விதிக்கப்படும் அல்லது சட்ட நடவடிக்கை எடுக்கலாம்.