ஒரு ரியல் எஸ்டேட் முகவர் ஒரு குறிப்பிட்ட மாநிலத்தில் ரியல் எஸ்டேட் பரிவர்த்தனைகளை எளிதாக்க ஒரு விற்பனையாளர் உரிமையாளர். ஒரு தரகர் விற்பனை செயல்களை செய்ய முடியும், ஆனால் தரகர்கள் சொந்தமாகவும், ரியல் எஸ்டேட் அலுவலகங்களை இயக்கவும் நிர்வகிக்கவும் முடியும். ஒவ்வொரு மாநிலத்திற்கும் ஒவ்வொரு தொழில்முறை உரிமத்திற்கான தகுதித் தகுதிகள் மற்றும் வேடங்களில் சட்டங்கள் உள்ளன, ஆனால் சில பொதுநிலைகள் நாடு முழுவதும் உள்ளன.
அடிப்படைப் பாத்திரங்கள்
ரியல் எஸ்டேட் முகவர்கள் சொத்து விற்பனைக்கு வாங்குபவர்கள் அல்லது விற்பனையாளர்களை பிரதிநிதித்துவம் செய்கின்றனர். முகவர்கள் வாங்குவோர் அல்லது விற்பனையாளர்களுடன் நிபுணத்துவம் கொள்ளலாம் அல்லது இரண்டு வகையான வாடிக்கையாளர்களுடன் வேலை செய்யலாம். முகவரகத்தின் பிரதான கடமைகளில் சந்தைப்படுத்தல் சந்தை பட்டியல்கள் அடங்கும், விற்பனை அல்லது வாங்குதல் செயல்முறை முழுவதும் வாடிக்கையாளர்களைக் குறிக்கும், பேச்சுவார்த்தைகள் மற்றும் ஒப்பந்தங்களை நிர்வகித்தல், வாடிக்கையாளர்களை மூடுவதன் மூலம் உதவி செய்தல்.
$config[code] not foundதரகர்கள் ஒரு விற்பனையின் விற்பனையாளர்களின் நடவடிக்கைகளை மேற்பார்வையிடுகின்றனர் அல்லது ரியல் எஸ்டேட் அலுவலகம். பல மாநிலங்களில், ஒரு உரிமம் பெற்ற உரிமையாளரின் உரிமையாளருக்கு உரிமம் பெற்ற தரப்பினரின் பணிக்கு ஒரு முகவர் தேவைப்படுகிறது. விற்பனையாளர் முகவர்கள் தங்களது நடவடிக்கைகளில் ஒழுக்க ரீதியாகவும் தொழில் ரீதியாகவும் செயல்படுவதாக தரகர் உறுதிப்படுத்துகிறார். தரகர்கள் தங்கள் சொந்த சுயாதீன ரியல் எஸ்டேட் வணிகத்தை நடத்திக் கொள்கிறார்கள்.
பின்னணி தேவைகள்
முகவர்கள் மற்றும் தரகர்களுக்கான பல மாநிலங்களில் லைசென்சிங் தேவைகள் அடிப்படை கூறுகள் போலவே இருக்கின்றன. தரநிலைகள் புரோக்கர்களுக்காக அதிகரித்துள்ளன. பிரத்தியேக வகுப்புகள், தேர்வுகள் மற்றும் பின்னணி காசோலைகள் ஆகியவை பொதுவான தேவைகள். ஒரு குறிப்பிட்ட காலத்திற்கு குறிப்பிட்ட கால அவகாசம் தேவைப்படுகிறது.
தரகர் பொறுப்புகள் தொடர்பான கூடுதல் வகுப்புகள் முடிக்க வேண்டும். பல மாநிலங்களில் ஒரு ப்ரோக்கர் உரிமம் பெற ஒருவர் ஒன்று அல்லது இரண்டு ஆண்டுகள் செயலில் விற்பனையாளராக இருக்க வேண்டும். ஒரு குறைந்தபட்ச வயது, அடிக்கடி 18 முகவர்கள் மற்றும் தரகர்கள் 21, மேலும் தரகர் உரிமம் வழக்கமான உள்ளது.
நாள் வீடியோ
சாகுபடி மூலம் உங்களிடம் உங்களிடம் சாக்லேட் மூலம் உங்களிடம் வந்துள்ளீர்கள்பங்கின் நோக்கம்
வாடிக்கையாளர் ஒருங்கிணைப்பில் ரியல் எஸ்டேட் முகவர் மையங்களின் முதன்மை பங்கு. முகவர்கள் தொழில் நுட்ப விற்பனையாளர்கள், விற்பனையாளர்கள் மற்றும் சேவைப் பணியாளர்கள் அனைவருமே. ஒரு பட்டியல் ஏஜெண்ட் ஒரு சொத்தை விற்க விரும்பும் மக்களை அடையாளம் காட்டி, அவற்றை தயாரித்து அவர்களுக்கு விற்பனை செய்வதற்கு உதவுகிறது. ஒரு வாங்குபவரின் முகவர் பண்புகள் பார்க்க மற்றும் ஒரு வாய்ப்பை செய்ய வாங்குவோர் நெருக்கமாக வேலை.
ரியல் எஸ்டேட் நடவடிக்கைகளை மேற்கொள்வதற்கு மிக அதிகமான வாய்ப்புகள் உள்ளன. ஒரு பாரம்பரிய அலுவலகத்தில், தரகர்கள் ஒரு வணிக மேலாளர்கள் மற்றும் முகவர் வெற்றி மற்றும் வணிக வெற்றி அடிப்படையில் பணம் சம்பாதிக்க. பல தரகர்கள் ரியல் எஸ்டேட் சொத்து மேலாளர்களாக வேலை செய்கிறார்கள் அல்லது சொத்து முதலீட்டு நடவடிக்கைகளில் ஈடுபடுகின்றனர்.
கூடுதல் பரிசீலனைகள்
யாராவது ஒரு வீட்டை பட்டியலிட்டு அல்லது ஒரு வீட்டை வாங்கும் போது, ஒப்பந்தங்கள் வழக்கமாக தரகு நிறுவனத்தால் உருவாக்கப்படுகின்றன. விற்பனையாளர் தரகர் விற்பனைக்கு ஒரு கமிஷன் செலுத்துகிறது. விற்பனையாளரின் முகவர் மற்றும் வாங்குபவரின் முகவருக்கு கமிஷன்கள் வழங்கப்படுகின்றன, பின்னர் நிறுவனம் முகவர்களுடன் அதன் ஒப்பந்தத்தின் அடிப்படையில் ஒரு சதவீதத்தை வைத்திருக்கிறது. வாடிக்கையாளர்களுடனான மிகவும் செயல்பட சட்ட மற்றும் நன்னெறி பொறுப்புகளை முகவர் மற்றும் தரகர்கள் வழங்குகின்றனர். முகவர்கள் தங்கள் செயல்களுக்கு பொதுவாக காரணம், மற்றும் தரகர்கள் தங்கள் வணிகத்தில் மேற்கொள்ளப்பட்ட எந்த சட்டவிரோத நடவடிக்கைகள் பொறுப்பு இருக்கலாம்.
இந்தியானா உட்பட சில மாநிலங்கள், "விற்பனையாளர்" அல்லது "முகவர்" பெயரை நீக்கிவிட்டன. இந்த நடவடிக்கை உரிம சட்டங்களை எளிமைப்படுத்தவும், ரியல் எஸ்டேட் தகுதிகளில் பட்டைகளை உயர்த்தவும் திட்டமிடப்பட்டுள்ளது.
