புளோரிடாவில் நில ஒப்பந்த சட்டம்

நிலம் ஒப்பந்தங்கள், நம்பகமான செயல்களாகவும், ஒப்பந்தங்களுக்கான ஒப்பந்தங்களாகவும் அறியப்படுகின்றன, ஒரு சொத்து வாங்குவதற்கான ஒரு மாற்று வழி. ஒரு ஒப்பந்தம் மூலம், இது புளோரிடாவில் பொதுவாக நில ஒப்பந்தங்கள் எவ்வாறு குறிப்பிடப்படுகிறது என்பதுடன், வாங்குபவர் ஒரு வங்கி போன்ற வழக்கமான அடமான கடன் வழங்குபவர்களுக்கு பதிலாக விற்பனையாளரிடமிருந்து நிதியுதவி பெறுகிறார். இந்த விற்பனை மற்றும் கொள்முதல் யுனைடெட் ஸ்டேட்ஸ் முழுவதிலும் பரவலாக பரவலாக இருந்தாலும், புளோரிடா கருவிகளைக் கருத்தில் கொள்ள ஒப்பந்தங்களைக் கட்டுப்படுத்தும் குறிப்பிட்ட சட்டங்களைக் கொண்டுள்ளது.

$config[code] not found

வரையறை

புளோரிடாவில், ஒரு ஒப்பந்தம் அல்லது நில ஒப்பந்தத்திற்கான ஒப்பந்தம், உரிமையாளர் வாங்குவதற்கு நிதியளிக்கும் ஒரு உண்மையான சொத்து விற்பனை ஆகும். வாங்குபவர் ஒப்புக்கொள்ளப்பட்ட தொகையை இறுதி பணம் செலுத்தும் வரை விற்பனையாளர் சொத்துக்கான தலைப்பு வைத்திருப்பார்.

மீட்பு

குறிப்பிட்ட அடமானங்களுக்கு பதிலாக ஒரு நில ஒப்பந்தத்தைப் பயன்படுத்தி, ஒப்பந்தத்தில் குறிப்பிட்ட உட்பிரிவுகள் சேர்க்கப்படாவிட்டால், அது முன்கூட்டியே வரும்போது வாங்குவோர் அல்லது விற்பனையாளர்களுக்கு கூடுதல் பாதுகாப்பு அளிக்காது. புளோரிடா சட்டத்தின் கீழ், ஒரு அடமானக் கடனை அல்லது நில ஒப்பந்த ஒப்பந்தம் என்பது, சொத்துக்களை வாங்குவதற்கு பயன்படுத்தப்பட்ட எந்தவொரு வெளிப்பாட்டு கருவிகளும் முன்கூட்டியே நோக்கங்களுக்கான அடமானங்களாகக் கருதப்படுகின்றன. ஒரு நில ஒப்பந்தம் வாங்குபவர் பணம் செலுத்துவதை நிறுத்திவிட்டால் விற்பனையாளர்களுக்கு சொத்துடைமையை மீட்டெடுக்க விரைவான மற்றும் சுலபமான வழி இல்லை. மறுபுறத்தில் நில ஒப்பந்த ஒப்பந்தக்காரர் நிலுவைத் தொகையைப் பொருட்படுத்தாமல் வாங்குபவருக்கு செலுத்துவதை நிறுத்தினால் சொத்துடைமையை இழக்க நேரிடும்.

நாள் வீடியோ

சாகுபடி மூலம் உங்களிடம் உங்களிடம் சாக்லேட் மூலம் உங்களிடம் வந்துள்ளீர்கள்

ரத்து செய்வதற்கான உரிமை

புளோரிடாவின் தலைப்பு XXXIII இன் வர்த்தக, வர்த்தக, முதலீடுகள் மற்றும் பரிந்துரைகள், பிரிவு 498.028, ஒழுங்குமுறை ஒப்பந்தத்தின் இறுதி தேதி ஏழு வணிக நாட்களுக்குள் எந்த காரணத்திற்காகவும் ஒப்பந்தத்தை மீண்டும் பெற உரிமை உண்டு.. ஒரு வாங்குபவர் இந்த உரிமையைப் பயன்படுத்தினால், விற்பனையாளர், அறிவிப்பு அறிவிப்பைப் பெறுவதற்கான 20 நாட்களுக்குள், வாங்குபவர் அனைத்து நிதி மற்றும் கட்டணங்களையும் திருப்பிச் செலுத்த வேண்டும். நிலத்தை ஒப்பந்தம் விற்பனையாளர்கள் ரத்து செய்வதற்கான உரிமையைக் கடைப்பிடிக்க முடிவு செய்தால் எந்தவொரு தண்டனையோ அல்லது பொறுப்பையோ வாங்குவோர் வசூலிக்க முடியாது.

ஒப்பந்தத்திற்கான ஒப்பந்த நியமனம் பற்றிய அறிவிப்பு

புளோரிடாவில் வாங்குபவர் செலுத்தும் தொகையை செலுத்தும் போது ஒரு ஒப்பந்தத்தின் விற்பனையாளர் ஒரு மூன்றாம் தரப்பினருக்கு உரிமைகளை விற்கலாம். இருப்பினும், புளோரிடா நில ஒப்பந்த ஒப்பந்தம் விற்பனையாளருக்கு கையொப்பமிடப்பட்ட மற்றும் அறிவிக்கப்படாத அறிவிப்புடன் விற்பனையாளரை மற்றொரு கட்சிக்காக ஒப்பந்தம் செய்யப்பட்டுள்ள ஒப்பந்தத்திற்கு ஒப்பந்தம் செய்ய வேண்டும். வாங்குபவர், பின்னர், நில ஒப்பந்தத்தின் புதிய உரிமையாளருக்கு பணம் செலுத்துவதை தொடர வேண்டும்.