நீங்கள் உங்கள் வசதி அல்லது அலுவலகத்தை குத்தகைக்கு விடலாம், ஆனால் அது பச்சை இருக்க முடியாது என்று அர்த்தம் இல்லை.
மேலும் சொத்து மேலாளர்கள் மற்றும் குடியிருப்போர் என அழைக்கப்படுகிறார்கள் பச்சை குத்தல்கள் . இந்த சொற்பிரயோகம் தளர்வாகப் பயன்படுத்தப்படுகையில், நிலப்பிரபுக்களுக்கும் குடியிருப்பாளர்களுக்கும் இடையே சுற்றுச்சூழல் ரீதியாக நிலையான நடவடிக்கைகள் மற்றும் நிர்வாகத்தை கடைபிடிக்கும் கட்டடங்களுக்கிடையில் குத்தகை ஒப்பந்தங்கள் உள்ளன. கட்டிடம் இயற்கை சூழலை அதிகரிப்பது போன்ற சுற்றுச்சூழல்-நட்பு வழிகளில் வடிவமைக்கப்படலாம், அதே நேரத்தில் ஆற்றல் மற்றும் நீர் பயன்பாடு மற்றும் கழிவுகளை குறைப்பதற்காக கட்டிட நடவடிக்கைகளை கவனமாக கட்டுப்படுத்தலாம்.
$config[code] not foundவணிக குடியிருப்பாளர்களுக்கான நன்மைகள் மத்தியில் குறைந்த ஆற்றல் செலவுகள், சிறந்த காற்று தரம் மற்றும் வசதியான வேலை சூழல்கள் உள்ளன. ராக்கி மலைத்தொழில் நிறுவனத்திடம் இருந்து இது போன்ற சில ஆய்வுகள், பசுமைக் கட்டடங்கள் தொழிலாளர்களின் உற்பத்தித் திறனை மேம்படுத்துவதும், குறைவான இடைவெளியை அதிகரிப்பதும் கண்டறியின்றன. (மற்றொரு ஆய்வு பச்சை கட்டிடங்கள் 3.5 சதவீதம் குறைந்த காலியிடம் விகிதங்கள் மற்றும் அல்லாத பசுமை விட விட 13 சதவீதம் அதிக வாடகை விகிதங்கள் கிடைக்கும் என்று கண்டுபிடிக்கப்பட்டது.)
மேலும் பண்புகள் "பச்சை" என விளம்பரப்படுத்தப்படும் மற்றும் சூழல் பிரியமான மாற்று என தொழில்கள் தங்களை விற்பனை போது, வணிக உரிமையாளர்கள் அவர்கள் உண்மையிலேயே ஒரு நல்ல ஒப்பந்தம் பெறுவது உறுதி செய்ய சில வீட்டு செய்ய வேண்டும். நினைவில், வணிக ரியல் எஸ்டேட் சந்தை இன்னும் மென்மையாக உள்ளது, இப்போது பேச்சுவார்த்தை அறை நிறைய இருக்கிறது.
ஒரு பச்சை குத்தகைக்கு கையெழுத்திடுவதற்கு முன் சில கேள்விகளை இங்கே கேட்கவும்:
1. கட்டிடம் LEED- சான்றளிக்கப்பட்ட அல்லது எரிசக்தி நட்சத்திரம் பெயரிடப்பட்டதா? இரண்டு திட்டங்களுக்கான தரநிலைகளை பூர்த்தி செய்வதன் மூலம் அவர்கள் உண்மையில் "பச்சை" என்று சரிபார்க்க வணிக சொத்துக்களின் பொதுவான வழி. LEED - அல்லது எரிசக்தி மற்றும் சுற்றுச்சூழல் வடிவமைப்புக்கான தலைமைத்துவம் - யு.எஸ். பசுமை கட்டிடம் கவுன்சிலால் உருவாக்கப்பட்ட ஒரு சர்வதேசரீதியாக அங்கீகரிக்கப்படும் கட்டிட சான்றிதழ் அமைப்பு ஆகும், இது, உட்புற காற்று தரம் மற்றும் ஆற்றல் திறன் போன்ற கட்டிடங்களில் பச்சை நடைமுறைகளை மேம்படுத்துகிறது.
அமெரிக்க சுற்றுச்சூழல் பாதுகாப்பு முகமை மூலம் இயங்கும் எரிசக்தி ஸ்டார் கட்டிடம் மற்றும் தாவர திட்டம், ஒரு சதுர அடிக்கு ஆற்றல் பயன்பாட்டின் அடிப்படையில் 1 முதல் 100 அளவிலான கட்டிடங்களுக்கு மதிப்பீடுகளை வழங்குகிறது. கட்டிடங்கள் 75 அல்லது அதற்கு மேல் உள்ள மதிப்பைக் குறிக்கின்றன - அதாவது அவை மேல் 25 இல் இருக்கும்வது எரிசக்தி பயன்பாட்டிற்கான சதவிகிதம் - எரிசக்தி நட்சத்திர முத்திரை பெற முடியும். நீங்கள் இந்த சான்றிதழ்கள் குறைந்தது ஒரு கட்டிடத்தில் இடத்தை வாடகைக்கு நீங்கள் தெரிந்து கொள்ள முடியும்.
2. பயன்பாட்டு பில்கள் யார் செலுத்துகிறார்கள்? குறைந்த ஆற்றல் செலவுகள் ஒரு பச்சை கட்டிடத்தில் உங்களை நிறுத்தும் ஒரு நல்ல பெர்க் ஆகும், மேலும் வாடகைக்கு செலுத்த வேண்டிய எந்த பிரீமியத்தையும் ஈடுகட்ட உதவுகிறது. எனவே, சொத்து மேலாண்மை எவ்வாறு கையாளப்படுகிறது என்பதைப் பற்றியும், அவற்றை எவ்வளவு பணம் செலுத்த வேண்டுமென்று எதிர்பார்க்கிறீர்கள் என்பதையும் கேட்டுக்கொள்கிறோம். நேரடியாக செலுத்துவதற்கான ஒரு நன்மை (உங்கள் வாடகையின் மூலம் அல்லாமல்): உங்கள் ஆற்றல் செலவுகள் மீது நேரடி கட்டுப்பாடு உள்ளது.
3. கட்டிடத்தின் செயல்திறன் அளவிடப்பட்டு கண்காணிக்கப்படுவது எப்படி? கட்டிடத்தின் தற்போதைய பசுமை நடவடிக்கைகளை உறுதிப்படுத்துவதற்காக நில உரிமையாளர் நடைமுறைகளை வைத்திருப்பதை உறுதி செய்து கொள்ளுங்கள். ஒருவேளை அவர்கள் ஒரு வருடாந்திர தணிக்கை செய்யலாம் அல்லது மற்ற காசோலைகளை வைத்திருக்கலாம்.
4. பொது போக்குவரத்துக்கு எவ்வளவு நெருக்கமாக உள்ளது? அது ஒரு வசதி உண்மையிலேயே பசுமையானது என்று செயற்பாடுகள் மற்றும் வடிவமைப்பு அல்ல - இது பொது போக்குவரத்துக்கு அணுகுவதும் ஆகும். நினைவில் வைத்து கொள்ளுங்கள், ஊழியர் பயணிகள் சுற்றுச்சூழலில் ஒரு பெரிய தொகையை எடுக்க முடியும். நெருக்கமாக நீங்கள் ஒரு பஸ் அல்லது பயணிகள் ரயில் அல்லது பைக் பாதையில் இருக்கும், அதிகமாக அது ஊழியர்கள் கார்கள் பெற வேண்டும் என்று.
5. துப்புரவு நடைமுறைகள் என்ன? பச்சை கட்டிடத்தின் மற்றொரு அம்சம் தூய்மைப்படுத்தும் நடைமுறைகள். கட்டிடத்தை எப்படி சுத்தம் செய்வது என்று விசாரிக்கவும், யாரால் பயன்படுத்தப்பட்டது மற்றும் அவற்றை சுத்தம் செய்யும் பொருட்கள் அல்லாத நச்சுத்தன்மையற்றவை என்பதை உறுதிப்படுத்த முடியுமா.
6. குத்தகைதாரராக என் கடமை என்ன? சில வகையான கழிவுகளை மறுசுழற்சி செய்வது அல்லது ஆற்றல்-திறனுள்ள நடைமுறைகளை மறுசுழற்சி செய்வது போன்ற பச்சை நடைமுறைகளை நிலைநிறுத்த, குத்தகைதாரர்கள் மீது சில தேவைகளை பூர்த்தி செய்வது பச்சை குத்தீழர்களுக்கு அசாதாரணமானது அல்ல. புள்ளியிட்ட வரிசையில் கையெழுத்திடுவதற்கு முன்னர் நீங்கள் பேரம் முடிந்ததை உறுதிப்படுத்திக்கொள்ளுங்கள்.
7 கருத்துரைகள் ▼
