ஜனாதிபதி ஒபாமாவின் வரவுசெலவுத்திட்ட சீர்திருத்த ஆணையம் வீடமைப்பு அடமான வட்டி விகிதத்தை அகற்ற முன்மொழிந்தது. இந்த யோசனை ஆய்வாளர்கள் திட்டத்தின் பொருளாதார தாக்கத்தை மதிப்பீடு செய்ய துள்ளிக்குதிக்கிறது.
துரதிருஷ்டவசமாக, கொள்கைகளை மாற்றங்களைச் செய்யும் போது நமது சட்டமியற்றுபவர்கள் பெரும்பாலும் திட்டமிடாத விளைவுகளின் சட்டத்தை மறந்து விடுகிறார்கள். இந்த வழக்கில், எங்கள் தேர்ந்தெடுக்கப்பட்ட அதிகாரிகள் அடமான வட்டி அல்லாத வரி குறைப்பு செய்ய எப்படி சிறிய வணிக கடன் சந்தைகளில் பாதிக்கும் என்பதை கருத்தில் கொள்ள வேண்டும்.
$config[code] not foundபாலிசி தயாரிப்பாளர்கள் இணைப்பு காணாமல் போகும் போது, அடமான வட்டி தள்ளுபடி சிறு வணிகக் கடனுடன் இணைக்கப்பட்டுள்ளது. துப்பறியும் வீட்டு விலைகள் முடுக்கி உதவும் ஏனெனில் அது தான். சிறு வணிக நிறுவனங்களில் 25 சதவிகிதத்தினர் தங்கள் வணிகத்திற்கு நிதியளிக்கும் வகையில், வீட்டு விலைகளில் வீழ்ச்சியடைவது, சிறு வணிக கடன்கள் மற்றும் கடன்களின் கடன் வரவால் கடினமாக இருக்கும் என்று அர்த்தம்.
அடமான வட்டி வரி துப்பறியும் அவுட் பெற சிறிய வணிக கடன் சந்தைகளில் ஒரு கணிசமான விளைவை வேண்டும். ரியல் எஸ்டேட் கழகத்தின் பகுப்பாய்வு ஆய்வாளர்கள் இந்த துப்பறியும் இல்லாத நிலையில் 15 வீத வீதங்களை வீழ்ச்சியுறச் செய்யும் என்று குறிப்பிடுகின்றனர். கிளீவ்லாண்டின் பெடரல் ரிசர்வ் வங்கியின் மார்க் ஷ்விட்ஸர் உடன் நடத்தப்பட்ட ஒரு ஆய்வில், வீட்டு விலைகளில் ஒவ்வொரு சதவிகித வீழ்ச்சியும் வீட்டு சமபங்கு கடன்களின் மதிப்பை (ஹெலோகஸ்) 1.33 சதவிகிதம் குறைக்கும் என்று காட்டுகிறது. உங்கள் வரிகளிலிருந்து அடமான வட்டிகளை நீக்கிவிட முடியாது என்பதால் வீட்டு விலை வீழ்ச்சியின் மதிப்பீட்டின்படி, இந்த மாற்றமானது ஹெலோசஸ் மதிப்பில் 20 சதவிகிதம் குறைந்துவிடும்.
இது நிறைய குறைவான சிறு வணிக கடன். நியூயார்க் ஃபெடரல் ஒரு அறிக்கையானது 2010 ஆம் ஆண்டின் தொடக்கத்தில் $ 700 பில்லியனாக மிகச்சிறந்த HELOC களின் டாலர் மதிப்பைக் கொடுத்துள்ளது. இவ்வாறாக, வீட்டு அடமான வட்டி குறைப்பு நீக்கப்பட்டால், சிறந்த HELOC களில் 140 பில்லியன் டாலர் சரிவை எதிர்பார்க்க வேண்டும்.
இந்த சரிவு ஒரு கணிசமான துண்டின் சிறிய வணிக உரிமையாளர்கள் தாங்க வேண்டும். ஃபெடரல் ரிசர்வ் இன் நுகர்வோர் நிதி கணக்கெடுப்பு பகுப்பாய்வு, வணிக உரிமையாளர்கள் 2007 ஆம் ஆண்டில் ஒரு வீட்டு காலாண்டு கடன்களில் ஒரு காலாண்டில் கணக்கிடப்பட்டுள்ளது, இது சமீபத்திய ஆண்டு தரவு கிடைக்கும். இதனால், அடமான வட்டி விகிதத்தை குறைப்பது சிறிய வணிக உரிமையாளர்களிடமிருந்து வீட்டு பற்றாக்குறை கடன்களில் இருந்து 35 பில்லியன் டாலர்களை ஷேவாக்கும்.
சிறிய வியாபார உரிமையாளர்கள் 'வீட்டு சமபங்கு கடன் வாங்குவது வணிக நடவடிக்கைகளுக்கு எவ்வளவு நிதி அளிப்பது என்பது பற்றி எங்களுக்குத் தெரியாது என்றாலும், அளவு கணிசமாக உள்ளது. மத்திய நுகர்வோர் நிதியியல் கணக்கெடுப்புத் தகவல்களின் பகுப்பாய்வு, வியாபாரத்துடன் கூடிய குடும்பங்கள், சராசரி வீட்டு ஈக்விட்டி கடன்களைக் கொண்டுள்ளன, இது 2007 ஆம் ஆண்டில் வர்த்தகங்களைத் தவிர குடும்பங்களை விட 50 சதவிகிதம் அதிகமாக இருந்தது என்பதைக் குறிக்கிறது. இரண்டு வகை குடும்பங்களுக்கிடையில் கடன் அளவு வேறுபாடு வீட்டு சமபங்கு கடன் வணிக உரிமையாளர்கள் தங்கள் நிறுவனங்களுக்கு நிதியளிப்பதற்காகப் பயன்படுத்துகின்றனர், சிறு வணிகத்தில் மூன்றில் ஒரு பங்கு குடும்பங்களின் வீடு பங்கு கடன் வாங்குவது வணிக நடவடிக்கைகளுக்கு ஆதரவாகப் பயன்படுத்தப்படுகிறது.
அடமான வட்டி செலவினம் குறைக்கப்படுவதால் வீட்டு விலைகள் குறைவதால் சிறு வியாபார உரிமையாளர்களிடமிருந்து வணிக நோக்கங்களுக்காக கடன் வாங்கும் வீட்டு சமபங்கு வீதத்தில் 11.7 பில்லியன் டாலர் குறைந்துவிடும். இது 2009 ல், சிறிய நிறுவனங்கள் (வருடாந்திர விற்பனைக்கு $ 1 க்கும் குறைவாக உள்ளவை) செய்யப்பட்ட கடன் தோற்றங்களில் $ 71.8 பில்லியனில் 16 சதவிகிதமாக உள்ளது, இது சமீபத்திய ஆண்டு தரவு கிடைக்கும்.
சிறு வியாபார உரிமையாளர்களிடம் வீடு சமபங்கு கடன்களை தங்கள் நிறுவனங்களுக்கு நிதியளிப்பதில் அடமான வட்டி விகிதத்தை நீக்குவதற்கான விளைவு தான் இது. வணிக நோக்கங்களுக்காக வீடு சமபங்கு தட்டச்சு செய்ய பயன்படுத்தப்படும் மற்ற வகை கடன்கள் மீது நீக்கப்பட்ட துப்பறியும் எந்த விளைவு இந்த மேல் இருக்கும்.
அடமான வட்டி விகிதத்தை அகற்றுவதில் விவாதிக்கையில், எங்கள் தேர்ந்தெடுக்கப்பட்ட அதிகாரிகள் தற்செயலாக நடந்த விளைவுகளை ஆராய வேண்டும். அவ்வாறு செய்வது சிறிய வியாபார கடன் சந்தையில் ஒரு சுருக்கத்தை ஏற்படுத்தும், இது சிறு தொழில்களை மூலதன முதலீட்டிற்கும் பணியமர்த்துவதற்கும் குறைக்க வழிவகுக்கும்.
6 கருத்துரைகள் ▼
