இறுதி முடிவின் கடமை என்ன?

வீடு அல்லது பிற ரியல் எஸ்டேட் வாங்குவது ஒரு சிக்கலான பரிவர்த்தனை ஆகும். இவ்வளவு பணத்தில், எல்லா ஆவணங்கள் துல்லியமாகவும், விற்பனையை பாதிக்கக்கூடிய எவ்வித சிக்கல்களும் இல்லை என்பதும் முக்கியம். அனைத்து பேச்சுவார்த்தைகள் முடிந்ததும் மற்றும் அடமானம் அங்கீகரிக்கப்பட்ட பின்னர், ஒரு இறுதி முகவர் ஆவணங்களை ஆய்வு மற்றும் பரிவர்த்தனை முடிக்க உதவும் அழைப்பு.

வேலை விவரம்

ஒரு ரியல் எஸ்டேட் பரிவர்த்தனைக்கு தீர்வு காண்பதில் ஒரு முக்கிய தலைப்பு முகவர் பல முக்கியமான பணிகளைச் செய்கிறார். மிக முக்கியமான கடமைகளில் ஒன்று, மறைமுகமாக தாங்கள், எல்லைக் கோளாறுகள் அல்லது பின்தங்கிய பதிவுகளில் அல்லது பரிவர்த்தனை அல்லது வாங்குபவரின் உரிமைகள் ஆகியவற்றைப் பாதிக்கும் பொதுப் பதிவுகள் போன்ற சிக்கல்கள் இல்லை என்பதை உறுதிப்படுத்துவதற்கு சொத்துரிமைக்கு தலைப்பை ஆராய்ச்சி செய்கின்றன. தலைப்பு முகவர் ஏதேனும் சிக்கல்களைக் கண்டறிந்தால், அவை தீர்மானத்திற்கு கொடியிடப்பட வேண்டும், மற்றும் முகவர் பரிவர்த்தனை தீர்ப்பதற்கு சில ஆராய்ச்சி செய்ய வேண்டியிருக்கலாம்.

$config[code] not found

துல்லியத்திற்கான பரிவர்த்தனை தொடர்பாக அனைத்து ஒப்பந்தங்களையும் மீளாய்வு செய்வதற்கான பொறுப்பு, மற்றும் ஏதேனும் சிக்கல்களைக் கொடுத்தல் மற்றும் சரிசெய்தல் ஆகியவையும் முகவர் பொறுப்பு. இதில் வரி மற்றும் கட்டணம் அளவு, முகவர் கமிஷன் மற்றும் விற்பனையாளர் செலுத்துதல் போன்ற பரிவர்த்தனை தொடர்பான அனைத்து நிதித் தகவல்களும் அடங்கும். இறுதி முகவரியானது பரிவர்த்தனைக்கான அனைத்து இறுதி ஆவணங்களையும் தொகுத்து, அந்த ஆவணங்கள் கையொப்பமிடுவதை மேற்பார்வையிடுவதோடு மேற்பார்வையிடும், மற்றும் பரிவர்த்தனைக்கு தேவையான பணத்தை சேகரிக்கிறது, escrow deposit, down payment அல்லது தேவையான கட்டணங்கள்.

கல்வி தேவைகள்

சில தலைப்பு நிறுவனங்கள் ஒரு உயர்நிலைப் பள்ளி டிப்ளோமாவைக் கொண்டிருக்கும் இறுதி அதிகாரிகளை நியமிக்கலாம், ஆனால் மிக குறைந்தபட்சம் ஒரு இளங்கலை பட்டப்படிப்புடன், முன்னுரிமை வியாபாரத்தில் அல்லது மற்றொரு தொடர்புடைய துறையில் வேலை செய்யும். நீங்கள் இந்த துறையில் ஒரு வேலை தேடும் என்றால் கடன் மற்றும் / அல்லது ரியல் எஸ்டேட் மூடுவதில் ஒரு சான்றிதழ் நன்மை பயக்கும். நீங்கள் ஒரு உள்ளூர் சமூக கல்லூரி அல்லது ஒரு ஆன்லைன் திட்டம் வழியாக சான்றிதழைப் பெறலாம். பல தலைப்பகுதி நிறுவனங்களுக்கும் நோட்டீஸ் உரிமையாளர்களுக்கு உரிமம் வழங்கப்பட வேண்டும்.

ஒரு இறுதி அதிகாரி ஆக அனுபவம் மிக முக்கியமான காரணி. நீங்கள் பொதுவாக ஒரு ரியல் எஸ்டேட், அடமான அல்லது தலைப்பு நிறுவனத்தில் பணியாற்றுவதன் மூலம் பெறும் இறுதி மூடுதிரையாளர் முகவர் ஆக குறைந்தது மூன்று வருட அனுபவம் தேவை.

தொழில்

பெரும்பாலான தலைப்பு முகவர்கள் சுயாதீன தலைப்பு முகவர் நிறுவனங்களுக்கு வேலை செய்கின்றன. வீடு வாங்குவோர் பயன்படுத்த விரும்பும் தலைப்பு நிறுவனத்தை தேர்வு செய்யலாம் என்றாலும், பலர் தங்கள் ரியல் எஸ்டேட் முகவர்களிடமிருந்து பரிந்துரைக்கப்படுகிறார்கள். ஒரு தலைப்பு முகவர் என, நீங்கள் சாதாரண வணிக நேரங்களில் ஒரு அலுவலக சூழலில் வேலை எதிர்பார்க்கலாம், சில மூடுவது கூட்டங்கள் மாலை அல்லது வார இறுதிகளில் நடைபெற்றது என்றாலும். சில தலைப்பு மூடல் அதிகாரிகள் வீட்டிலிருந்து வேலை செய்கிறார்கள்.

சம்பளம்

தலைப்பு இறுதி முகவர்களுக்கான சராசரி வருடாந்திர சம்பளம் $ 43,530 ஆகும். முதலாளியை பொறுத்து, முகவர்கள் போனஸ், கமிஷன்கள் அல்லது இலாபம்-பகிர்வு வாய்ப்புகளை பெறலாம்.

அனுபவத்தின் அடிப்படையில் சம்பள போக்குகளுக்கு ஒரு திட்டம் இதுபோல் தெரிகிறது:

0-5 ஆண்டுகள்: $35,000

5-10 ஆண்டுகள்: $40,000

10-20 ஆண்டுகள்: $46,000

20 ஆண்டுகள் அல்லது அதற்கு மேற்பட்டவை: $48,000.

வேலை வளர்ச்சி போக்கு

மொத்தத்தில், ரியல் எஸ்டேட் தலைப்பின் தொழில் நிலையானது, வரும் ஆண்டுகளில் மிதமான வளர்ச்சி எதிர்பார்க்கப்படுகிறது. வீட்டு விலைகள் அதிகரிப்பு, டைட்டன்ஸ் நிறுவனம் வருவாயை அதிகரிக்க உதவுகிறது, இது முகவர்களுக்கு அதிக வாய்ப்புகளை மொழிபெயர்க்க வேண்டும். தொழிலாளர் புள்ளியியல் அலுவலகம் அனைத்து கடன் அதிகாரிகளுக்கு 8 சதவிகிதம் வளர்ச்சி விகிதத்தை வழங்குகிறது, இதில் தலைப்பு முகவர்கள் அடங்கும், இப்பொழுது 2024 க்கும் இடையே.