உங்கள் முதல் அலுவலக இடத்தை வாடகைக்கு வைப்பது உங்கள் வணிகத்திற்கான உற்சாகமான திருப்புமுனையாக இருக்கலாம். ஆனால் எந்த அலுவலகத்தையும் தேர்ந்தெடுப்பது தவறு. உங்களுடைய அலுவலகம் உங்கள் குழுவிற்கு ஆதரவளிப்பதோடு நீ வளரவும் செழித்து வளரவும் அனுமதிக்க வேண்டும் என்பதை உறுதிப்படுத்த வேண்டும். உங்கள் முதல் அலுவலக இடத்தை வாடகைக்கு எடுப்பதற்கு முன்பு கருத்தில் கொள்ள வேண்டிய விஷயங்கள் கீழே உள்ளன.
உங்கள் முதல் அலுவலக இடம் வாடகைக்கு உதவிக்குறிப்புகள்
நீங்கள் உண்மையில் ஒன்றைத் தேவைப்பட்டால் முடிவு செய்யுங்கள்
வாழ்வதற்கு அர்ப்பணிக்கப்பட்ட அலுவலகங்கள் தேவைப்படும் வணிகங்கள். ஆனால் பெரும்பாலான தொழில் முனைவோர் இன்று வீட்டில் அலுவலகங்களிலிருந்து அல்லது உழைக்கும் இடங்களில் இருந்து நன்றாக வேலை செய்கிறார்கள். இந்த மாற்று சூழல்களில் உங்கள் வியாபாரத்தில் செயல்படும் என்றால், நீங்கள் நிறைய நேரம் மற்றும் பணத்தை சேமிக்க முடியும்.
$config[code] not foundஉங்கள் அணிக்காக ஒரு இருப்பிடத்தைத் தேர்வுசெய்யவும்
நீங்கள் ஒரு பிரத்யேக அலுவலக இடம் வேண்டும் அது மிகவும் அவசியம் என்றால், பின்னர் இடம் உங்கள் முதல் அலுவலக இடத்தை வாடகைக்கு போது உங்கள் மிக முக்கியமான கருத்தில் உள்ளது. உங்கள் குழு உறுப்பினர்கள் பயணத்தைத் தொடர விரைவாக இருக்க வேண்டுமென்று நீங்கள் முதலில் உறுதி செய்ய வேண்டும். அல்லது இன்னும் ஒரு குழு உங்களிடம் இல்லையென்றால், சாத்தியமான திறமை நிறைந்த ஒரு பகுதிக்கு அருகில் உள்ள ஒரு அலுவலகத்தைத் தேர்வுசெய்யவும்.
மற்றவர்களுக்கு எளிதில் அணுகக்கூடியதாக இருப்பதை உறுதிசெய்யவும்
ஒரு இடம் தேர்ந்தெடுக்கும்போது நீங்கள் வாடிக்கையாளர்களை மனதில் வைத்துக்கொள்ள வேண்டும். நீங்கள் சுதந்திரமாக அல்லது பொதுப் போக்குவரத்தில் இருந்து எளிதில் அணுகக்கூடிய அலுவலக கட்டிடமா? அதை எளிதாக கண்டுபிடிக்க முடியுமா?
நீங்கள் அருகே என்ன வசதிகள் தேவை என்று சிந்தியுங்கள்
உங்கள் இருப்பிட முடிவை பாதிக்கும் என்று உங்கள் முதல் அலுவலக இடத்தை வாடகைக்கு போது மற்றொரு காரணி அருகில் வசதிகள். உணவகங்கள் மற்றும் காபி கடைகளுக்கு ஓரளவு நெருக்கமாக இருக்கும் அலுவலகத்தை உங்கள் குழு ஒருவேளை பாராட்டலாம். சில இடங்களில் நீங்கள் வணிக நோக்கங்களுக்காக அடிக்கடி சந்திக்க வேண்டும், சந்திப்புகள் அல்லது வங்கிகள் போன்ற, நீங்கள் அந்த அருகிலுள்ள இருக்க வேண்டும் என்று நான் நினைக்கிறேன்.
மனதில் ஒரு கடுமையான பட்ஜெட் உள்ளது
இடம் பிறகு, செலவு உங்கள் அடுத்த பெரிய கவலை உள்ளது. உங்கள் வணிகத்தை கடனாளிகளாக மாற்றுவதற்கு ஒரு அலுவலகத்தை தேர்வு செய்யாதீர்கள். நீங்கள் வசதியாக செயல்பட அனுமதிக்கும் வரவுசெலவுத் திட்டத்தைத் தேடுவதற்கு முன்பே எண்களைப் புதைப்போம்.
கூடுதல் செலவுகள் கணக்கு
ஒரு அலுவலக இடத்தை வாடகைக்கு எடுப்பதற்கு நிறைய செலவுகள் உள்ளன. பெரும்பாலான வாடகைக்கு வரும் போது உண்மையான வாடகை அது ஒரு பகுதியாகும். உங்கள் அசல் பட்ஜெட்டில் அவற்றைக் கணக்கில் கொள்ளாவிட்டால் அந்த கூடுதல் செலவுகள் உண்மையில் சேர்க்கலாம்.
ஓஹியோவில் உள்ள டேட்டனில் உள்ள ஆஃபீஸ் சர்வீசஸ் குரூப்பிற்கான தரகத் துணைத் தலைவரான பால் மில்லர், சிறு வியாபார போக்குகளுக்கான ஒரு மின்னஞ்சலில் குறிப்பிட்டார், "மேற்கூறிய வாடகைக்கு என்ன உட்பட்டது என்பதைப் புரிந்து கொள்ளுங்கள். உங்கள் பயன்பாட்டிற்காக நீங்கள் செலுத்த வேண்டிய நிலப்பகுதி வேண்டுமா? தொலைபேசி மற்றும் தரவு? பனி மற்றும் பனி அகற்றுதல்? அது தெளிவானது, குத்தகைக்கு எடுத்துக் கொள்ளுமாறு தெளிவாகக் கூறுங்கள். "
குத்தகை நிச்சயம் தெளிவாக உள்ளது
உங்களுடைய முதல் அலுவலக இடத்தை வாடகைக்கு எடுக்கும்போது ஒரு விஷயம் என்னவென்றால் அந்த விதிகள் அனைத்தையும் குத்தகைக்கு எடுத்துக் கொள்ளுமாறு நீங்கள் உறுதி செய்ய வேண்டும். உங்களுடைய உரிமையாளரின் வார்த்தையை நீங்கள் எடுத்துக்கொள்ள விரும்பவில்லை, சில பயன்பாடுகள் உங்கள் குத்தகைக்கு அதிகாரப்பூர்வமாக அறிவிக்கப்படவில்லை என்பதால் அவைகளுக்கு மட்டுமே கட்டணம் விதிக்கப்படுகின்றன.
பழுது பார்ப்பதற்கு யார் பொறுப்பு?
உங்கள் இடத்திற்கான பழுது குறிப்பிடத்தக்க செலவினத்தை பிரதிநிதித்துவப்படுத்தலாம். உங்களுடைய உரிமையாளர் அந்த செலவினங்களுக்கு பொறுப்பானவர் என்றால், அவர்கள் உரிய காலத்தில் அவர்களை கவனித்துக்கொள்ள தயாராக இருப்பதாக உறுதிப்படுத்திக் கொள்ளுங்கள். ஆனால் நீங்கள் இருந்தால், உங்களுடைய வரவுசெலவுத் திட்டத்தில் சில அன்னதான அறை இருக்கிறது என்பதை உறுதிப்படுத்திக் கொள்ளுங்கள்.
ஒரு நிபுணர் உதவியைப் பெறுங்கள்
அலுவலக இடத்தை தேடி செயல்முறை ஒரு உறவினருக்கு பெரும் இருக்க முடியும். ஆனால் நீங்கள் ஒரு ரியல் எஸ்டேட் முகவர் அல்லது ப்ரோக்கரைக் கண்டறிந்தால், அந்தப் பகுதியில் உள்ள சொத்துக்களை நன்கு அறிந்தால், முழு செயல்முறையையும் எளிதாகச் செய்யலாம். உங்கள் இலக்கு சமூகத்தில் யாரையாவது கண்டுபிடிக்க கொல்லிஸ் இன்டர்நேஷனல் போன்ற ஒரு ஆன்லைன் போர்ட்டைச் சுற்றி தேடவும் அல்லது தேடவும்.
பாதுகாப்பான கட்டிடத்தைக் கண்டறியவும்
கட்டிடம் தன்னை சில வசதிகளையும் வழங்க வேண்டும். உங்களைக் காப்பாற்றுவதற்காக, உங்களுடைய ஊழியர்களும் உங்கள் கருவிகளும் பாதுகாப்பான மற்றும் பாதுகாப்பானவை, கட்டிடத்திற்கு பாதுகாப்பு பாதுகாப்பு, நுழைவு வழி மற்றும் மனிதநேய பாதுகாப்பு.
உங்கள் குழுவை பொருத்த ஒரு இடத்தைத் தேர்வுசெய்யவும்
நிச்சயமாக, உங்களுடைய குழுவின் உறுப்பினர்களுக்கு ஒரு மேசை அல்லது இடம் வைக்க வேண்டிய இடத்திற்கு ஒரு பெரிய இடம் தேவை. ஆனால் நீங்கள் பயன்படுத்தாத முழு அறைகளுக்காக நீங்கள் பணம் செலுத்துகிறீர்களே அவ்வளவு பெரிய விஷயம் இல்லை.
ஆனால் வளர சில அறை விட்டு
எனினும், கூடுதல் இடத்தை ஒரு நல்ல விஷயம் இருக்க முடியும், குறிப்பாக நீங்கள் உங்கள் குத்தகை நீளம் உள்ள வளர்வதற்கான திட்டமிட்டால். ஒரு சில மேசைகளை சேர்க்க சில கூடுதல் மேலதிக இடங்கள் அல்லது சில அறை கூட உதவியாக இருக்கும்.
அலுவலகம் அலுவலகம் எப்படி வெளியேறுகிறது என்பதை முடிவு செய்யுங்கள்
திறந்த கருத்து அல்லது அதிகமான மூடிய வேலை இடங்கள் வேண்டுமா? வேறுபட்ட முதலாளிகள் மற்றும் அணிகள் வேறுபட்ட விருப்பங்களைக் கொண்டுள்ளன. எனவே என்ன பாணி உங்கள் அணி சிறந்த பொருந்தும் என்று உங்கள் விருப்பமான அமைப்பு தன்னை வைக்கிறது என்று ஒரு அலுவலகம் தேர்வு.
நீங்கள் எவ்வித நிபந்தனையுடன் சரியாக அறிவீர்கள்
சில அலுவலகங்கள் எப்பொழுதும் விளம்பரப்படுத்தப்படுவதில்லை. நீங்கள் உண்மையில் உங்கள் விஷயங்களைச் சமாளிக்கும் முன்பு சில வேலை தேவைப்படலாம். நீங்கள் உண்மையில் அதை வாடகைக்கு எடுப்பதாக இருந்தால், இது போன்ற கேள்விகளை நீங்கள் கேட்க வேண்டும். மில்லர் கூறுகிறார்:
"இடம் எப்படி வழங்கப்படும் என்பதை நீங்கள் புரிந்து கொள்ளுங்கள். வண்ணப்பூச்சு மற்றும் கம்பளம் போன்ற முன்னேற்றங்கள் தேவையா அல்லது உங்களுக்கு சுவர்கள் மற்றும் கதவுகள் நகர்த்தப்பட வேண்டுமா அல்லது சேர்க்க வேண்டுமா? இந்த மேம்பாடுகளை யார் செலுத்த வேண்டும்? "
பார்க்கிங் மற்றும் பைக் சேமிப்பினைக் கருத்தில் கொள்ளுங்கள்
உங்கள் முதல் அலுவலக இடத்தை வாடகைக்கு எடுத்துக் கொள்ளும்போது, பார்க்கிங் என்பது மற்றொரு முக்கிய காரணி. உங்கள் குழு உண்மையில் மிகவும் தொந்தரவு இல்லாமல் வேலை செய்ய முடியும் என்று அருகே போதுமான பார்க்கிங் இடைவெளிகள் உள்ளன என்பதை உறுதி செய்ய வேண்டும். ஒரு பாதுகாப்பான லாட் அல்லது அர்ப்பணிப்பு பகுதி ஒரு பிளஸ் ஆகும். அல்லது நீங்கள் இன்னும் பைக்கர்ஸ் உள்ள பகுதியில் இருக்கும்போது, ஒரு பை அல்லது வேகமான இடத்தை எங்கு வேண்டுமானாலும் வாடகைக்கு எடுப்பதற்கு பணியாளர்களுக்கான கட்டிடத்தில் இருக்க வேண்டும்.
அலுவலகம் எப்படி மற்றவர்களுக்கு தோன்றும் என்பது பற்றி சிந்தித்துப் பாருங்கள்
இது போன்ற அல்லது உங்கள் அலுவலகத்தில் உங்கள் அலுவலகம் மற்றவர்களுக்கு ஒரு செய்தியை அனுப்புகிறது. நீங்கள் வீழ்ச்சியடைந்த ஒரு கட்டிடத்தைத் தேர்ந்தெடுத்தால், நீங்கள் போராடுகிறீர்கள் என்று வாடிக்கையாளர்களுக்கு சொல்ல முடியும். ஆனால் உங்கள் வரவு செலவுத் திட்டத்தை உங்கள் முதல் அலுவலகத்திற்கு ஏற்றவாறு அதிகப்படுத்தினால், அவர்கள் உங்களுக்கு அதிகமாக பணம் செலுத்துகிறார்கள் என்று நினைக்கலாம்.
சந்திக்க ஒரு இடம் உள்ளது
வெறுமனே மேசைகளிலோ அல்லது க்யூபிகளிடமிருந்தோ தவிர, உங்கள் குழுவிற்கு பயனுள்ளதாக இருக்கும் வேறு சில இடங்களைப் பற்றி நீங்கள் சிந்திக்க வேண்டும். உங்களுக்கு அர்ப்பணிப்பு மாநாடு அல்லது சில சிறிய சந்திப்பு அறைகள் தேவையா? உங்களுக்கு ஒரு சமையலறை அல்லது வேறு ஏதாவது குறிப்பிட்ட இடங்களின் தேவை இருக்கிறதா?
தனிப்பயனாக்குவதற்கு நீங்கள் அனுமதிக்கப்பட்டுள்ளதை அறியவும்
உங்கள் முதல் அலுவலகத்தை நீங்கள் சொந்தமாக செய்ய விரும்பலாம். ஆனால் பெரும்பாலான நில உரிமையாளர்கள் நீங்கள் சுவர்களைத் தட்டிக்கொண்டு, தங்கள் கட்டிடங்களை மாற்றியமைக்க விரும்பவில்லை. நீங்கள் எதையும் கையொப்பமிடுவதற்கு முன்னால், நீங்கள் சேதத்தை ஏற்படுத்தாத இடத்திற்கு நீங்கள் அனுமதிக்கப்பட்டுள்ளதைப் பார்க்கவும்.
குத்தகை நீளம் கருதுக
உங்களுடைய முதலாவது அலுவலக இடத்தை வாடகைக்கு எடுக்கும் போது, உங்கள் குத்தகைக்கு நீங்கலாக உங்கள் முடிவின் மற்றொரு முக்கிய காரணியாக இருக்கலாம். உங்கள் முதல் அலுவலகத்திற்கு, நீங்கள் உண்மையிலேயே நீண்ட கால கடமைப்போடு இணைக்கப்படக்கூடாது. உங்களுடைய வணிக மடிப்புகள், விற்று, அல்லது வெளிப்புறத்தை கடந்து சென்றால், நீங்கள் ஒரு அலுவலக இடத்தோடு சிக்கிக்கொள்ள விரும்பவில்லை.
உங்கள் வியாபாரத்தில் நம்பிக்கை வைத்திருங்கள் முன்னோக்கி நகரும்
அந்த காரணத்திற்காக, நீங்கள் அந்த காலத்தின் முடிவில் உங்கள் வியாபாரத்தை நீங்கள் எங்குப் பார்க்கிறீர்கள் என்று சிந்திக்க வேண்டும். இது ஐந்து வருட குத்தகை என்றால், நீங்கள் ஐந்து ஆண்டுகளில் எங்கு உங்கள் வணிகத்தை பார்க்கிறீர்கள்? மற்றும் அங்கு நீங்கள் பெற ஒரு உண்மையான திட்டம் இருக்கிறதா?
ஆரம்பகால வெளியேற்றத்திற்கு இடம் ஒதுக்கீடு செய்ய வேண்டும்
உங்களுடைய குத்தகையை உடைக்க வேண்டும் என்றால், என்ன நடக்கும் என்பதை நீங்கள் அறிவீர்கள். உங்களுடைய வாடகைக் காலத்தின்போது ஏதேனும் மாற்றங்கள் ஏற்பட்டால், எந்த கட்டணம் அல்லது பிற அபராதங்களுடன் நீங்கள் வசதியாக இருக்கிறீர்கள் என்பதை உறுதிப்படுத்திக் கொள்ளுங்கள்.
ஷட்டர்ஸ்டாக் வழியாக Office Space Photo
17 கருத்துகள் ▼
