ஒரு அடுக்குமாடி வளாகத்தை நிர்வகிப்பது கட்டிடத்தை மட்டுமல்ல, குடியிருப்பவர்களுக்கும் உரிமையாளருக்கும் மட்டுமல்ல. சிக்கலான நிர்வாகி, அடுக்கு மாடிகளை நிரப்பவும், உரிமையாளரின் முதலீட்டின் லாபத்தை பராமரிப்பதற்கும் பழுது செய்யப்படுவதற்கும் பொறுப்பானவர். அபார்ட்மென்ட் சிக்கலான மேலாளர்கள் பெரும்பாலும் வாரம் முழுவதும் பல கடமைகளை செய்து வருகின்றனர். சொத்து மேலாளர்கள் ஒரு சொத்து மேலாண்மை நிறுவனம் அல்லது நேரடியாக உரிமையாளருக்கு வேலை செய்கிறார்கள்.
$config[code] not foundமேலாண்மை பொறுப்புகள்
சொத்து பாதுகாப்பாகவும் நன்கு பராமரிக்கப்படுவதற்கும் உறுதி செய்ய கட்டிடம் மற்றும் மைதானங்களை வழக்கமாக ஆய்வு செய்தல். பராமரிப்பு தொடர்ந்து நடைபெறும் மற்றும் பாதுகாப்பு பிரச்சினைகள் உடனடியாக உரையாற்றினார் என்று உறுதியாக இருங்கள். ஒரு பாதுகாப்புப் பிரச்சினைக்கு ஒரு எடுத்துக்காட்டு தேவை என்பது இருண்ட இடத்தில் லாட் பிளப்பில் மாற்றப்பட வேண்டியிருக்கும்.
அவற்றை காண்பிக்கும் முன் காலமான அடுக்குமாடிகளை ஆய்வு செய்யுங்கள். அடுக்குமாடி குடியிருப்போருக்கு வருங்கால குடியிருப்பாளர்களுக்கு மயக்கமளிக்கும் வகையில், தேவையான பழுது அல்லது மேம்பாடுகள், ஓவியம் அல்லது caulking போன்றவற்றை செய்யுங்கள். அனைத்து அடுக்குமாடிகளும் கட்டிடமும் உள்ளூர் கட்டிடக் குறியீடுகள் மற்றும் மாநில மற்றும் கூட்டாட்சி ஒழுங்குமுறைகளுக்கு இணங்குவதாக இருக்கும்.
வாடகைதாரர் வெளியேறும்போது உடனடியாக விளம்பரம் செய்யுங்கள். ஒரு காலியான அடுக்குமாடி வீடு இழப்பு வருவாயைக் குறிக்கிறது, கட்டிடத்தின் வருமானத்தை பராமரிக்க அபார்ட்மெண்ட் சிக்கலான மேலாளரின் பொறுப்பு இது. விளம்பரங்கள் பாரபட்சமற்றதாகவோ அல்லது நியாயமான வீட்டுவசதி சட்டத்தை மீறுவதையோ உறுதிப்படுத்த அனைத்து கூட்டாட்சி மற்றும் மாநில வழிகாட்டுதல்களுக்குள் விளம்பரம் செய்யுங்கள்.
அனைத்து வருங்கால குடியிருப்பாளர்களின் கடன் மற்றும் குறிப்புகளை சரிபார்க்கவும். வாடகைக்கு ஒதுக்கிவிட்டு, வருவாயை இழக்க நேரிடும் பொறுப்புடைய குடியிருப்பாளர்களைப் பெற முயற்சிக்க வேண்டியது அவசியம்.
வாடகை வாடகை ஒப்பந்தத்தின் அனைத்து விதிமுறைகளையும் செயல்படுத்தவும். உதாரணமாக, குத்தகை அல்லது உடன்படிக்கை ஒரு 'இல்லை செல்லப்பிராணிகளின்' பிரிவைக் கொண்டிருந்தால், வளாகங்கள் சிக்கலான நிலையில் இல்லை என்று வலியுறுத்துவது உங்கள் பொறுப்பு. குறைபாடுகள் உள்ளவர்களுக்கு சேவை மிருகங்களுடன் இது விதிவிலக்கு. நியாயமான வீட்டுவசதி சட்டத்தின் கீழ், குறைபாடுகள் உள்ளவர்களுக்கு சில குடியிருப்பு வசதிகள் செய்யப்பட வேண்டும்.
உடனடியாக குத்தகைதாரர் புகார்களைத் தீர்க்கவும். இது கட்டிடத்தின் ஒன்று அல்லது அதற்கு மேற்பட்ட மக்களுடன் சந்திப்பு மற்றும் அண்டை நாடுகளுக்கு இடையில் மத்தியஸ்தம் செய்யும் வாதங்களைக் கொண்டிருக்கும்.
மாதாந்திர வாடகைக்கு சேகரித்தல், வங்கிக் கடன்கள் மற்றும் மேலாண்மை உடன்படிக்கையின் விதிமுறைகளுக்கு ஏற்ப சேவை வழங்குநர்களுக்கு பணம் செலுத்துங்கள். சில உரிமையாளர்கள் அடுக்கு மாடி குடியிருப்புகளின் நிதி அம்சங்களை கையாள விரும்புகிறார்கள், மற்றவர்கள் அந்த கடமைகளை செய்ய மேலாளரைக் கேட்பார்கள்.
அவசியமான அடுக்கு மாடிக்கு தேவையான பழுது செய்ய வேண்டும். அவ்வப்போது மேலாளர் ஒரு சேவை வழங்குனரை பிளம்பெர் போன்ற ஒரு அபார்ட்மெண்ட்க்குள் அனுமதிக்க வேண்டும். அபார்ட்மெண்டிற்குள் நுழைவதற்கு ஏற்பாடு செய்வதற்கு முன் வாடகைதாரருடன் ஏற்பாடு செய்ய வேண்டும்.
அனைத்து சட்டங்களுக்கும் நிறுவன கொள்கைக்கும் இணங்க, வெளியேற்றம் அல்லது குத்தகை ஒப்பந்தங்களை செயல்படுத்துதல். இந்த நடைமுறைகளுடன் தொடர்புடைய அனைத்து கடிதங்களின் பதிவுகளை வைத்திருக்க வேண்டும்.
நிலக்கரி, மின்சாரம் அல்லது பனி நீக்கும் நிறுவனங்கள் போன்ற சேவை வழங்குநர்களுடன் ஒப்பந்தங்களைக் கையாளுதல்.
வண்ணப்பூச்சு அல்லது உபகரணங்கள் போன்ற தேவையான பொருட்கள் மற்றும் உபகரணங்கள் வாங்கவும். கொள்முதல், வாடகைக் கூடம், வங்கி வைப்பு, சேவை கட்டணம் மற்றும் சேவை வழங்குனர்களுக்கு பணம் செலுத்துதல் உட்பட அனைத்து நிதி பரிவர்த்தனைகளிலும் கவனமாக பதிவுகளை பராமரிக்கவும்.
குறிப்பு
மத்திய, மாநில மற்றும் உள்ளூர் சட்டங்களில் பயிற்சி என்பது ஒரு அடுக்குமாடி வளாகத்தை நிர்வகிக்கும் ஒரு முக்கிய பகுதியாகும். இந்த சட்டங்களைப் பற்றிய அறிவில்லாமல் தவறுகள் செய்யப்படலாம்.
2016 சொத்து, வீடு, மற்றும் சமூக சங்கம் மேலாளர்கள் சம்பளம் தகவல்
சொத்து, ரியல் எஸ்டேட் மற்றும் சமூக சங்கம் மேலாளர்கள் 2016 ஆம் ஆண்டில் $ 57,040 என்ற சராசரி வருடாந்திர ஊதியத்தை பெற்றனர். குறைந்த இறுதியில், சொத்து, ரியல் எஸ்டேட், மற்றும் சமூக சங்க நிர்வாகிகள் $ 39,910 என்ற 25 சதவிகித சம்பளத்தை சம்பாதித்து, அதாவது 75 சதவிகிதத்தை இந்த தொகையை விட அதிகமாக சம்பாதித்தது. 75 சதவிகித சம்பளம் $ 83.110 ஆகும், அதாவது 25 சதவிகிதம் சம்பாதிக்கலாம். 2016 ஆம் ஆண்டில், அமெரிக்காவில் 317,300 பேர் சொத்து, ரியல் எஸ்டேட், மற்றும் சமூக சங்க நிர்வாகிகளாக வேலைக்கு அமர்த்தப்பட்டனர்.
