செய்தி வெளியீடு - மே 31, 2009 - வணிக குத்தகை வழக்கறிஞர்களுக்கு (www.comrentleaseadvocates.com) வெற்றிபெற உணவகம் தொழில்களை விரும்புகிறது. ஏழை பொருளாதார காலங்களில் மக்கள் வாழ்ந்து வருகிறார்கள் என்பது சந்தேகமே இல்லை; குடும்பங்கள் மற்றும் தொழில்கள் வருமான இழப்பு பாதிக்கப்படுகின்றன. வணிக வாய்ப்புகள் மற்றும் குடும்ப செலவினம் ஆகியவற்றால் பாதிக்கப்பட்ட ஒரு குறிப்பிட்ட வணிகமானது, உணவக தொழில் ஆகும்.
$config[code] not foundபில் ரீட்ஹெட், தொழில்முறை பேச்சாளர்
தொழில்முறை பேச்சுவார்த்தையாளர் மற்றும் வழக்கறிஞர் வழக்கறிஞர் பில் ரீட்ஹெட், யாருடைய புதிய கருத்து மற்றும் வியாபார முயற்சிகளான வர்த்தக குத்தகை உரிமையாளர்கள், (www.commercialleaseadvocates.com) உணவகங்களில் சில நேரங்களில் இருக்கும் உரிமையாளர்களுக்கு மீளாய்வு செய்ய உதவுவதன் மூலம் இந்த கடினமான நிதி முறைகளை தக்கவைக்க உதவுவதாகும். 50 சதவிகித வருவாயைப் போன்றது. இது தற்செயலாக நிகழும் ஒரு பேரழிவின் அடையாளம்.
உணவகங்கள் பெரிய வணிக நிறுவனங்களுக்கான, சிறு வியாபார லான்சுகள் அல்லது தங்கள் மதிய நேர இடைவெளியில் சாப்பிட ஒரு விரைவான கடிவிற்காக உணவகத்திற்கு ஓடும் தனிப்பட்ட ஊழியர்களுக்காக, தங்கள் சேவைகளைப் பயன்படுத்த வணிக வணிகத்தில் தங்கியிருக்கின்றன. மறுபுறம், உணவகங்களில் மேலும் குடும்பம் தேவைகளை அல்லது அதிக வசதியான வாடிக்கையாளர்களுக்கு உயர் வகுப்பு நன்றாக உணவு சேர்க்கலாம். இருப்பினும் வணிக மற்றும் தனிநபர்கள் மற்றும் குடும்பங்கள் ஆகியவற்றிலிருந்து வெளியேறும் நிறுவனங்கள் அதிகமான வேலைவாய்ப்புகளை இழந்துவிட்டால், சிலர் உணவகம் சாப்பிடுவதைக் குறைக்க முடியும். சில தனிநபர்கள் தங்கள் செலவு பழக்கங்களை குறைத்து குறைவாக சாப்பிட அல்லது ஒரு பெட்டி மதிய உணவு வேலை செய்ய வேண்டும் என்று அர்த்தம், மற்றவர்கள் இது உணவகம் சாப்பாட்டு முற்றிலும் வெட்டி வேண்டும் என்று அர்த்தம். எந்த சூழ்நிலையிலும் இது உணவகத்தின் தொழிற்துறைக்கான வருவாய் இழப்பு என்று பொருள்.
அடிக்கடி வாடிக்கையாளர்களின் வாடிக்கையாளர்களின் அளவு குறைவாக இருப்பதால், ஒரு உணவகத்தில் எப்பொழுதும் செலுத்த வேண்டிய வாடகையைப் பெறலாம். அந்த வாடகை அளவு (வாடிக்கையாளர்), நேரம் மற்றும் இடம் போன்ற பல காரணிகளால் தீர்மானிக்கப்படுகிறது. வெறுமனே வைத்து, உச்ச நேரம் ஒரு தேர்வு இடத்தில் அதிக அளவு, சந்தை தாங்க முடியும் என கட்டிடம் வாடகைக்கு அதிகமாக இருக்கும் என்று கட்டளையிட வேண்டும். இந்த சூத்திரம் வளர்ந்து வரும் பொருளாதாரம் நன்றாக வேலை செய்யலாம் என்றாலும், அது ஒரு மந்தமான பொருளாதாரம் உள்ள உணவகத்திற்கு நிதி பேரழிவை உச்சரிக்க முடியும்.
உதாரணமாக, நேரம் கருத்து ஒரு இடம் வாடகைக்கு நிறைய தாங்கியுள்ளது. வசதியான இடமாக அமைந்துள்ள டவுன்டவுன் துறை அல்லது சுற்றுலாத் தலத்தின் மையம் ஒரு குடியிருப்பு பகுதியில் அமைந்திருப்பதைவிட அதிக வாடகைக்கு செலுத்த வேண்டும். இதேபோல், உணவகம் ஒரு பண்டிகை போன்ற ஆண்டு நிகழ்வுகளிலிருந்தே அமைந்திருந்தால், அந்த குறிப்பிட்ட ஆண்டின் வாடகைக்கு வாடகை அதிகமாக இருக்கும். நிகழ்ச்சியானது கச்சேரி போன்ற ஒரு ஊதிய நிகழ்வு என்றால், மற்றும் டிக்கெட் விற்பனையை போதியாததால் ரத்து செய்யப்பட்டது, உணவகங்கள் அல்லது ஒரே உணவகம் கூட அந்த அளவுக்கு தேவையான வருவாய் இல்லாததால் பாதிக்கப்படும்.
பில் ரீட்ஹெட், வர்த்தக குத்தகை உரிமையாளர் நிறுவனர் (www.comlandleaseadvocates.com), "இடம் பொறுத்து, தொழிற்சாலை அல்லது அலுவலக ஊழியர்களின் தேவைகளை பூர்த்தி செய்யலாம். எனினும், வணிக அல்லது உற்பத்தி மாவட்டத்தில் வணிகங்கள் நெருக்கமாக அல்லது பல மக்கள் இடுகையிட தொடங்கும் என்றால், இந்த துரதிருஷ்டவசமான நிகழ்வுகள் பகுதியில் உணவகங்கள் வருவாய் மீது நேரடி விளைவை ஏற்படுத்தும். புதிய தொழில்கள் திறக்கப்படும் அல்லது ஏற்கனவே உள்ள தொழில்கள் தங்கள் ஊழியர்களை மீண்டும் இயக்கும் வரை புயலால் வணிகச் சூழலில் இருக்கும் பகுதியில் ஒரே ஒரு உணவகம் இருந்தால். இருப்பினும், பொருளாதார சரிவின் போது பல உணவகங்கள் உள்ளன என்றால், ஒவ்வொரு தொழில்களும் குறைந்து வரும் வாடிக்கையாளர்களுக்கு போட்டியிடுகின்றன. "
வாடகைகள் முன்னறிந்த வருவாயை அடிப்படையாகக் கொண்டதாக இருந்தாலும், இந்த முயற்சிகளின்போது ஒரு உணவகம் போன்ற வணிக உரிமையாளர்களிடம் நிலையான வாடகைக்கு வைத்திருப்பது கடினம். உணவக உரிமையாளர்கள் உயர் வாடகை மற்றும் லாபம் குறைந்து வருகின்றனர். சிலர் தொடர்ந்தும் கஷ்டப்படுவார்கள், மற்றவர்கள் மற்றவர்களிடமிருந்து விலகி அல்லது வணிகத்திலிருந்து வெளியேறுவார்கள்.
இந்த விருப்பங்களில் ஒன்று கருதப்படுவதற்கு முன்னர் மற்றொரு வழி உள்ளது. வணிக குத்தகை வழக்கறிஞர்களுக்கு உதவலாம். வர்த்தக குத்தகை உரிமையாளர்கள், வணிக உரிமையாளர்களிடம் ஏற்கனவே குத்தகைக்கு மீளத் தொடங்குவதற்கு உதவுவதற்கும், வாடகைகளை குறைப்பதற்கும், பொருளாதார நிலைமைகளுக்கு ஏற்ப இன்னும் அதிகமானவற்றைக் கொண்டு வருவதற்கும் வணிகத்தில் உள்ளது. அதிக வாடகைக்கு ஏன் போராட வேண்டும்? மேலும், வணிக உரிமையாளர் வழக்கறிஞர்களில் நல்லவர்கள் உணவகம் தொழிலில் இலாபம் சம்பாதிக்க எவ்வளவு கடினமாக உணர்கிறார்கள் என்பதால், ஒரு வாடிக்கையாளருக்கு ஒரு குத்தகைக்கு வெற்றிகரமாக மறுபரிசீலனை செய்ய முடியாவிட்டால் அவர்கள் உங்களுக்கு கட்டணம் வசூலிக்க மாட்டார்கள்.
