ரியல் எஸ்டேட் கழகம் படி, ரியல் எஸ்டேட் பரிவர்த்தனைகளில் ஒரு வாங்குபவர் அல்லது விற்பனையாளரை பிரதிநிதித்துவப்படுத்தும் உரிமம் பெற்ற ரியல் எஸ்டேட் முகவர்கள் ஒரு உரிமம் பெற்ற ரியல் எஸ்டேட் தரகர் என்ற பதத்தை விவரிக்கிறது. தரகர்கள் குத்தகை மற்றும் பிற சொத்து பரிவர்த்தனைகளை மேற்பார்வையிடலாம். ஒவ்வொரு தரப்பினரும் ஒரு தரகர் தரவரிசைக்கான சட்டப்பூர்வ தேவைகள்களை நிர்ணயிக்கின்ற போதிலும், எல்லா மாநிலங்களும் கட்டாயமாக சில முக்கிய கடமைகள் உள்ளன.
$config[code] not foundபணி உறவுகளை நிறுவுதல் மற்றும் பராமரிப்பது
BOR என்றும் அழைக்கப்படும் பதிவாளர்களின் தரகர்கள், தலைப்பு நிறுவனங்கள், வழக்கறிஞர்கள், எஸ்க்ரோ முகவர்கள், வங்கிகள், மதிப்பீட்டாளர்கள், பூச்சி கட்டுப்பாட்டு நிறுவனங்கள், கணக்காளர்கள் மற்றும் முகவர் ஆகியோர் மேற்பார்வைக்கு பொறுப்பான அலுவலகத்தில் பணிபுரிய வேண்டும். BOR பிரச்சினைகள் மூலம் வேலை செய்யும் அலுவலக ரியல் எஸ்டேட் முகவர் உதவ வேண்டும் மற்றும் சிக்கல்கள் ஒரு ரியல் எஸ்டேட் பரிவர்த்தனை கலைக்க அச்சுறுத்தும் போது மாற்று பரிந்துரைக்க வேண்டும். அலுவலக முகவர்கள் உதவி கோரினால் BOR கள் வாடிக்கையாளர்களுடனும் வேலை செய்யலாம்.
பதிவு பேணல்
அனைத்து மாநிலங்களும் மாநில மற்றும் கூட்டாட்சி கட்டாய வடிவங்களைப் பயன்படுத்தி ரியல் எஸ்டேட் பரிவர்த்தனைகளின் உத்தியோகபூர்வ கோப்புகளைப் பராமரிக்க பதிவு செய்ய வேண்டும். மிகப்பெரிய அலுவலகங்கள் குறைந்தபட்சம் குறைந்தபட்ச செயலக ஊழியர்களையும் கூட வேலை செய்யும் போது, சிறிய ரியல் எஸ்டேட் அலுவலகங்கள், செயலகத்தில் பணிபுரியும் தரகர் தேவைப்படலாம். ரியல் எஸ்டேட் முகவர் முகவர்களுக்கான குறிப்பிட்ட தேவைகள் மற்றும் கடமைகளை பட்டியலிடும் ரியல் எஸ்டேட் நிறுவனத்தின் படி, BOR ஒரு "நிறுவன விளக்கப்படம் மற்றும் திட்டத்தை" பராமரிக்க வேண்டும். பெரும்பாலான அலுவலகங்கள் தேவையான சட்ட ஆவணங்களின் பட்டியலை பராமரிக்கின்றன, அவை சட்டத்தால் கையொப்பமிடப்பட்டு, தக்கவைக்கப்பட வேண்டும்.
நாள் வீடியோ
சாகுபடி மூலம் உங்களிடம் உங்களிடம் சாக்லேட் மூலம் உங்களிடம் வந்துள்ளீர்கள்பயிற்சி
BOR புதிய ஊழியர்களுக்கு பயிற்சி அளிக்கிறது மற்றும் பருவகால முகவர்களுக்கான தொழில் தொடர்பான தொடர்ச்சியான கல்வி வழங்குகிறது. அரசு மறு-உரிம சட்டங்களை சந்திக்க தேவையான தொடர்ச்சியான கல்வித் தேவைகளுக்கு இந்த பயிற்சி கூடுதலாக உள்ளது. தரகர் பயிற்சியை நடத்தலாம் அல்லது அலுவலக உறுப்பினர்களுக்கு மற்ற ஆதாரங்களில் இருந்து பயிற்சியளிப்பதற்காக ஏற்பாடு செய்யலாம். குழு அமர்வுகளில், தனிநபர்களுக்கான வகுப்புகள் அல்லது ஆன்லைன் கல்வி மூலம் பயிற்சி செய்யப்படலாம்.
தகவல் தேவைகள்
ரியல் எஸ்டேட் சட்டம், வெளிப்படுத்தல் மற்றும் ஒப்பந்தங்கள் தொடர்பாக பதிவாளர்கள் பங்குதாரர்களாக இருக்க வேண்டும். சட்டங்கள் மற்றும் உரிமத் தேவைகளின் எந்த மாற்றத்தையும் பற்றி ஊழியர்கள் மற்றும் உரிமம் பெற்ற முகவர்களைப் புதுப்பிப்பதற்கான பொறுப்பு மற்றும் பொருத்தமான வடிவங்கள் மற்றும் வெளிப்படுத்துதல்களுக்கு அணுகலை வழங்குதல் ஆகியவையும் இந்த தரகர் பொறுப்பாகும்.
சட்ட ஆவணமாக்கல்
கலிஃபோர்னியா மற்றும் நியூ ஹாம்ப்ஷயர் உள்ளிட்ட நாடுகள் அலுவலகத்தில் முகவர்கள் பட்டியலிடும் முறையான அறிவிப்பை கையொப்பமிட தரகர் தர வேண்டும். உரிமம் பெற்ற முகவர்கள் மற்றும் அலுவலகத்தில் எந்த பணியாளரும் "நேரடி, மேற்பார்வை மற்றும் நிர்வகிக்க" BOR செயல்படும் என்று கையொப்பமிடப்பட்ட அறிவிப்பு கூறுகிறது. தேவைகளை பூர்த்தி செய்வதில் தோல்வி தரகர் அபராதம் மற்றும் தணிக்கை அடங்கும். பிஆர் பிழைகள் மற்றும் விடுப்பு காப்பீடு மற்றும் அரச உரிமத்திற்கான மாநில சட்ட தேவைகள் பூர்த்தி செய்ய முகவர் தேவை. BOR அலுவலகத்தில் ஒரு வலுவான நெறிமுறை சூழலை பேணுவதோடு, முகவர்கள் மீறினால் அது செயல்படுத்துவதும் பொறுப்பு.
இழப்பீடு
ரியல் எஸ்டேட் கமிஷன்களுக்கு உத்தியோகபூர்வ பெறுநராக பதிவு செய்யப்படுகிறது. ப்ரோக்கர் ஒரு சிறப்பு கணக்கில் கமிஷன்கள் வைக்கிறான், பிறகு ஒப்பந்த உடன்படிக்கைகளின்படி ஏஜெண்டுகளுக்கு பணம் செலுத்துகிறான். இந்த உடன்படிக்கையின் நிபந்தனைகள் அதே மாநிலத்திற்குள்ளேயும், சில நேரங்களில் ஒரே அலுவலகத்திற்குள்ளும் வேறுபடுகின்றன. முகவர்கள் ஒப்பந்தத்தின் தரகர்களுடன் ஒப்பந்த விதிகளை பேச்சுவார்த்தை நடத்துகின்றனர். ஒரு BOR பெறப்பட்ட மற்றும் வழங்கப்பட்ட அனைத்து நிதிகளுக்கும் துல்லியமான நிதி பதிவுகளை வைத்திருக்க வேண்டும்.
